Terreno Residenziale all'asta ad Alta Valle Intelvi via Ticino null

Terreno edificabile in asta a Alta Valle Intelvi (co) – Via Ticino null (cap 22024)

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Alta Valle Intelvi (co), nella frazione di Pellio Intelvi, in via Ticino. Il comune dista 36 km da Como e si trova a 750 m di altitudine, in una zona caratterizzata da edifici residenziali con la presenza di alcune attività commerciali e servizi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite autobus.

Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie lorda complessiva di circa 5.185 mq. È costituito da diversi mappali catastali, con qualità 'seminativo' e 'prato'. La perizia lo descrive come un terreno edificabile in lieve pendenza, principalmente boschivo, a cui si aggiunge un terreno seminativo. Alla data del sopralluogo, i terreni risultano inutilizzati ma in buone condizioni.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è soggetto a Vincolo Paesaggistico e ricade in area di fascia di rispetto delle sorgenti e pozzi. I mappali presentano diverse destinazioni urbanistiche, tra cui 'Zona Ambiti Soggetti a Piano Attuativo Vigente Residenziale p.A.V.2-46', 'Zona arcv Ambiti residenziali consolidati ad alta incidenza di verde' e 'Sistema Agricolo Ambientale – Ambienti boschivi non trasformabili'.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da traffico generalmente poco intenso e dalla presenza di parcheggi gratuiti nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus (linea C23) a 2000m. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.000,00
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Buone condizioni
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.