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Terreno agricolo in asta a Villa Guardia (co) – Via Rimembranze
Il compendio immobiliare in asta si trova nel Comune di Villa Guardia (co) e comprende due terreni. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e boscato, con aree prative e boscate a carattere ambientale, che fungono da interposizione tra il territorio rurale e quello edificato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 910 mq. È composto da due distinti beni: il Bene 1, identificato al Catasto Terreni al Foglio 9, Particella 5543, ha una superficie di 230 mq ed è classificato come bosco ceduo. Il Bene 2, identificato al Foglio 9, Particella 5545, ha una superficie di 680 mq ed è classificato come seminativo arborato. I terreni presentano un'orografia piana. Attualmente risultano fondi interclusi, pertanto sarà onere dell’acquirente individuare il percorso più breve per il raggiungimento della strada pubblica al fine di poter usufruire del proprio fondo.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono stati acquisiti dalla società proprietaria durante il periodo in cui deteneva con contratto di Leasing l’uso dei mappali a confine sui quali risulta insistere un fabbricato. La destinazione urbanistica per entrambi i mappali è 'Aree e comparti prativi e boscati a carattere ambientale, di interposizione tra territorio rurale ed edificato e di porosità nel consolidato urbano'. Per la particella 5543, una parte rientra nei comparti boscati disciplinati dai piani di indirizzo forestale (pif). Per la particella 5545, una parte ha efficacia agricola prevalente ai sensi dell’art. 15 del ptcp.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona di Villa Guardia offre un contesto tranquillo e immerso nel verde, tipico delle aree agricole e boscate, pur mantenendo una certa prossimità ai centri abitati e ai servizi essenziali. La vicinanza a Como e alle principali vie di comunicazione rende l'area accessibile, sebbene l'accesso diretto ai fondi richieda la costituzione di una servitù.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 20.900,00
Offerta minima: € 17.765,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Buona superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
