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Casa indipendente in asta a lurago d'erba (co) – Via Ca' Maria 1 (cap 22040)
Il compendio immobiliare, una cascina di ampie dimensioni, è situato a Lurago d'Erba (co), in Via Ca' Maria 1. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed è inserito in un contesto agricolo, seppur con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La zona è caratterizzata da traffico locale e parcheggi sufficienti, con i centri limitrofi più importanti come Como.
Superficie e distribuzione interna
La cascina ha una superficie commerciale complessiva di 972,79 mq. L'immobile è composto da un vano scala centrale che collega i tre piani, suddivisi in locali con disimpegno comune e un ampio portico. Le unità immobiliari sono poste al piano terra, primo e secondo, con un'altezza interna media di 2,80 m. L'intero edificio versa in pessimo stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura, con solette in legno e pavimentazione prevalentemente in piastrelle di cotto lombardo e marmette. Il tetto è in legno, in pessimo stato conservativo, con manto di copertura in coppi. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle. Le finiture delle pareti e dei soffitti interni sono al civile e in cattivo stato di conservazione, con alcuni locali dotati di soffitto in perline. I serramenti sono a battente in legno con vetro singolo, e gli infissi esterni, ove presenti, sono costituiti da antoni in legno. L'impianto elettrico è presente nei locali, così come l'impianto idraulico nei bagni, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile è privo di dichiarazioni di conformità impiantistiche.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona fuori dal centro abitato, in un'area agricola, ma ben collegata. L'aeroporto più vicino dista 55,8 km, la ferrovia e gli autobus si trovano a 1,2 km, e l'autostrada a 20 km. La zona ricade in 'Nuclei di antica formazione' secondo il pgt vigente, con destinazione d'uso principale residenziale e funzioni complementari ammesse. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è conforme.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 401.571,80
Offerta minima: € 81.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Libero per la procedura
• Ubicazione in zona tranquilla
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
