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Appartamento in asta a Como (co) – Piazzale Camerlata 9 (cap 22100)
L'appartamento è ubicato in Piazzale Camerlata 9 a Como, in una zona centrale caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. L'edificio, denominato 'Condominio Camerlata', è stato costruito nel 1966 e si inserisce in un'area molto trafficata, essendo la piazza un nodo viabilistico principale per l'accesso alla città. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 101 mq ed è posta al primo piano, scala B, di un edificio di quattro piani (tre fuori terra e uno interrato). L'altezza netta interna dei locali al controsoffitto è di 2,70 m. L'appartamento è composto da ingresso, ripostiglio sul lato nord, pranzo, camera, antibagno, bagno con box doccia, lavabo, vaso e bidet, due ripostigli e disimpegno. Attualmente i locali pranzo e ripostiglio sul lato sud sono adibiti a camere e il ripostiglio sul lato nord è utilizzato come cucina. Lo stato di manutenzione dell'immobile è al di sotto della media.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti interni sono in piastrelle ceramiche, le porte interne sono in legno e le finestre sono in ferro con vetri singoli. La porta d'accesso è di tipo blindato. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente con vetro singolo e tapparelle avvolgibili in pvc. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione da rete comunale e l'impianto fognario è separato. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento e termosifoni in ghisa dotati di contabilizzatori di consumi. Per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler elettrico ad accumulo. Il fabbricato è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da asili nido, biblioteche, centri commerciali, centri sportivi, cinema, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, ospedali, parchi giochi e scuole di ogni ordine e grado. I collegamenti sono nella media, con fermate autobus a 100 m, la stazione ferroviaria di Como Camerlata a 1,2 km e l'imbocco dell'autostrada A9 Grandate a 3,4 km. L'aeroporto di Milano Malpensa dista 43,3 km. L'immobile è arredato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.390,00
Offerta minima: € 60.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
• Ben collegato con i trasporti
• Porta blindata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
