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Villa in asta a Appiano Gentile (co) – Via Delle Ginestre 18 (cap 22070)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare, nota come 'Cottage di Mondellini', ubicata nel Comune di Appiano Gentile (co), in Via Delle Ginestre n. 18. Costruita nel 1967, la villa si trova all'interno del prestigioso complesso immobiliare privato 'La Pinetina', caratterizzato da strutture abitative immerse in ampi spazi verdi attrezzati. Il contesto è rinomato per la sua tranquillità e la vicinanza a importanti strutture sportive, tra cui il Centro Sportivo Suning.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie di 171 mq e una consistenza di 8 vani. Internamente, è composta da una cucina, un soggiorno/pranzo, un disimpegno, tre camere da letto, uno studio arredato a camera e due bagni. Un ampio portico esterno si affaccia sulla parte più estesa del giardino. L'altezza interna dei locali è stata ridotta rispetto al progetto originale, ma il volume realizzato è minore rispetto a quello assentito. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione, senza necessità di interventi immediati.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata con fondazioni e pilastri in cemento armato e muratura in laterizio. Le pareti interne sono intonacate a civile, mentre l'esterno è rivestito con un cappotto termico isolante in eps Greypor gk 800 di 8 cm, rifinito con intonaco plastico bianco. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica e parquet, mentre i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica. Il marciapiede esterno è pavimentato in piastrelloni di beola grigio chiaro. La copertura è in legno con doppio strato isolante in eps Greypor gk 800 e manto in tegole di cemento. I serramenti esterni sono in legno e pvc con doppio vetro e persiane in legno. L'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento e acs (con generatore murale a condensazione e radiatori in alluminio) sono perfettamente funzionanti e a norma di legge. L'immobile è dotato di un giardino privato con essenze arboree e siepi.
Contesto e collegamenti
Il complesso 'La Pinetina' è un agglomerato di ville singole con giardino privato, ben distanziate tra loro e immerse in un parco piantumato. L'accesso è controllato da una guardiola con custode H24. All'interno del parco, sono presenti un laghetto artificiale e un'area giochi per bambini. I proprietari sono soci dell'Associazione 'La Pinetina - Associazione fra Proprietari', che gestisce il comparto. Adiacente al complesso si trova il Centro Sportivo La Pinetina, con piscina, campi da calcio, tennis, padel e golf. La zona è ben servita e offre un'elevata qualità della vita. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 772.913,77
Offerta minima: € 579.750,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Giardino privato
• Situato in complesso esclusivo 'La Pinetina'
• Vicinanza a centro sportivo e campo da golf
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
