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Terreno edificabile in asta a Albavilla (co) – Via per Parzano null (cap 22031)
Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Albavilla (co), in Via Prealpi 22, frazione Vill'albese, e Via per Parzano. La zona è semicentrale, caratterizzata da un'area mista residenziale/commerciale, con traffico sostenuto e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è stato costruito nel 1955 per la parte residenziale e nel 1970 per il magazzino.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie commerciale complessiva di 2.835 mq. È composto da un fabbricato ad uso residenziale e pertinenze di 230 mq, una palazzina di tre piani fuori terra divisa in due appartamenti (piano primo e secondo), oltre a locali ad uso deposito e autorimessa al piano terra e porzioni di sottotetto. Il magazzino e locali di deposito-autorimessa ha una superficie commerciale di 45 mq, è un fabbricato di forma rettangolare ad un solo piano fuori terra, posto al piano terra con altezza interna media di 3,30 metri. Il terreno residenziale ha una superficie commerciale di 2.560 mq, è incolto, pianeggiante e di forma regolare. I fabbricati si trovano in pessimo stato conservativo e di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato residenziale presenta strutture verticali in cemento armato, solai misti, scale interne in muratura, copertura a falde in legno con infiltrazioni. Le pareti esterne sono in laterizio con intonaco fine, il manto di copertura in tegole in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno verniciato con vetro semplice, le pavimentazioni interne in marmette di cemento. I plafoni sono intonacati e tinteggiati ai piani superiori, al rustico al piano terra. Gli impianti termico ed elettrico sono non conformi e in pessimo stato. Il magazzino ha strutture in muratura portante in mattoni pieni e copertura a falda unica in travi di legno e lastre di fibro-cemento. Il terreno è recintato in parte con rete e in parte con muretto in cls e soprastante rete.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona semicentrale di Albavilla, con centri limitrofi come Albese con Cassano, Alserio ed Erba. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono fermate autobus a 700 metri, ferrovia a 4,50 km, superstrada a 3,6 km e autostrada a 13,5 km. Il terreno, pur confinante a sud con la Via per Parzano, è privo di accesso diretto da essa per la presenza di vegetazione spontanea e differenza di quota altimetrica, ma è accessibile dalla Via Prealpi attraverso gli immobili confinanti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 435.700,00
Offerta minima: € 370.345,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile di ampia metratura
• Potenzialità edificatoria elevata
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
