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Terreno edificabile in asta a Tavernerio (co) – Via Caio Plinio Secondo e Via Giuseppe Verdi (Via dei Mulini) snc (cap 22038)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Tavernerio (co), frazione Ponzate, in un'area residenziale periferica. L'ubicazione offre un contesto tranquillo con la vicinanza a centri limitrofi come Albese con Cassano, Como ed Erba. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e presenta attrazioni storico-paesaggistiche come la Chiesa di Santa Brigida d'Irlanda e il Parco della Valle del Cosia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 3.276,00 mq. Si presenta con una forma irregolare e un'orografia a forte declivio da nord verso sud, caratteristica che richiede interventi di sbancamento e terrazzamento per l'accesso dei mezzi operativi e la futura edificazione. La perizia indica la presenza di alberature. Il terreno ricade in zona 'ambito bv - Residenziale di completamento e di verde privato' secondo il pgt vigente, con un indice fondiario di 0,50 mc/mq per i lotti liberi non edificati, e un permesso di costruire convenzionato scaduto per la realizzazione di 6 unità residenziali.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile, con una tessitura prevalente di zona morenica. Non sono presenti sistemi irrigui o sistemazioni agrarie. L'accesso al terreno è diretto da Via Caio Plinio Secondo (a monte) e offre una possibilità di accesso pedonale da Via Verdi (a valle), previa sistemazione della strada e realizzazione delle opere di urbanizzazione. Lo stato di manutenzione generale è descritto come pessimo, con una panoramicità ed esposizione mediocri. È presente un vincolo paesaggistico ai sensi del d.L.Vo 22 gennaio 2004 n.42.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale, con traffico locale e parcheggi inesistenti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura. Il terreno è oggetto di un progetto per un complesso residenziale di 6 unità abitative, autorizzato tramite permesso di costruire convenzionato, i cui termini di efficacia sono scaduti. Sono presenti servitù di passaggio e di mantenimento tubi, oltre a una convenzione edilizia che prevede l'obbligo di cessione di una parte dell'area al Comune di Tavernerio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 221.000,00
Offerta minima: € 187.850,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Potenzialità residenziale
• Accesso da due vie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
