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Rustico in asta a Albavilla (co) – Via Mentana 8 (cap 22031)
L'immobile in asta è un fabbricato a rustico con annesso locale di deposito, ubicato nel Comune di Albavilla (co), in Via Mentana 8, frazione Vill'Albese. Si trova in zona centro storico, a pochi metri dal Municipio e dalla Chiesa Parrocchiale di San Vittore Martire in Piazza Roma. L'edificio è stato costruito ante 1939 e si inserisce in un contesto misto residenziale/commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato a rustico ha una superficie commerciale di 161 mq (catastale 142 mq) e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano sottotetto. Le altezze interne sono di 2,60 m al piano terra e secondo, e 2,65 m al piano primo. Il locale di deposito, con una superficie commerciale di 47 mq, è un porticato aperto posto al piano terra con un'altezza interna di 2,80 m. L'immobile è in pessimo stato conservativo e necessita di una completa ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato a rustico presenta impianti obsoleti e manca l'impianto di riscaldamento. Esiste un vano latrina in disuso su un terrazzo al piano primo. Le strutture verticali sono in murature portanti di mattoni e pietrame, i solai e le travi sono lignei, e la copertura è a falde inclinate con orditura lignea. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo. Il locale di deposito ha pavimento in sasso e cemento, muri misti in pietra e sasso, e solaio interamente in legno. Non sono presenti impianti nel deposito.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono fermate autobus a 100 m (Piazza Roma), la ferrovia a 4,5 km (Erba), e la superstrada a 9,8 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area soggetta a vincolo paesaggistico-ambientale, ricadendo in zona naf (Nuclei di Antica Formazione) con grado di intervento G1 (Restauro e risanamento conservativo) per il rustico. Il porticato è gravato da servitù di passo e di luce a favore di altre unità immobiliari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.900,00
Offerta minima: € 45.815,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel centro storico
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
