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Casa indipendente in asta a Ponna (co) – Via Trieste 6 (cap 22020)
L'immobile in asta è una casa di abitazione indipendente situata nel Comune di Ponna (co), in Località Ponna Superiore, Via Trieste n. 6. L'edificio, con impianto di origine risalente (anteriormente al 1967), è inserito in un nucleo di contesto storico dell'abitato cittadino, completamente urbanizzato e a prevalente destinazione residenziale. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi sufficienti come farmacia ed esercizi di vicinato. I collegamenti pubblici (autobus asf) e la rete stradale Provinciale sp 14 sono a circa 5,6 km.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 230,16 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si trovano i locali residenziali principali: ingresso, cucina/pranzo, soggiorno con camino artigianale, balcone, corridoio, due camere da letto e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite botola retrattile, sono presenti locali pertinenziali accessori mansardati al rustico con balcone. Il piano seminterrato ospita locali accessori pertinenziali, tra cui locali tecnici (C.T. Con caldaia, lavanderia), tre ripostigli, un w.C. E un ampio locale adibito a Taverna con camino. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione generale, necessitando di opere di manutenzione e riparazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con pareti perimetrali intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro camera e ante persiane in legno, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e parquet nelle camere da letto. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è collegato alla rete comunale e la fognatura è con fossa biologica e allacciamento alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, alimentato da una caldaia a Kerosene (attualmente ferma dal 2014). La proprietà include un'area cortilizia pertinenziale di marciapiede antistante e un'area di giardino retrostante, in parte piantumata. L'ingresso principale è diretto dalla Via Trieste.
Contesto e collegamenti
La casa è situata in una zona residenziale normale con traffico locale e parcheggi limitati. Il Comune di Ponna è un piccolo paese montano della Valle Intelvi, ben servito da una rete viabilistica comunale e provinciale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico consolidato. La destinazione urbanistica è 'Ambito storico del tessuto urbano consolidato - n.A.F. Nuclei di Antica Formazione'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.500,00
Offerta minima: € 54.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Giardino privato
• Camino
• Contesto storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
