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Villa d’epoca con giardino e vista aperta in vendita a Cernobbio – Piazza Santo Stefano
In posizione dominante e riservata, nella suggestiva frazione collinare di Piazza Santo Stefano, proponiamo una villa di inizio ’900 inserita in un contesto esclusivo di sole residenze indipendenti. Una proprietà che coniuga privacy, fascino storico e potenzialità progettuale, ideale per chi desidera realizzare una dimora di pregio a pochi minuti dal centro di Como.
La villa, circondata dal verde e baciata da un’ottima esposizione solare, gode di una vista aperta sul paesaggio circostante, che spazia tra il lago, la città e le montagne. L’accesso avviene attraverso un ingresso indipendente che introduce a un contesto riservato e silenzioso, lontano dal traffico.
Dal punto di vista architettonico, l’immobile presenta linee eleganti e proporzionate, con facciate sobrie, persiane tradizionali e una copertura in tegole che richiama lo stile tipico delle ville lombarde dell’epoca. Gli spazi esterni sono ben distribuiti: il giardino di circa 1.500 mq si sviluppa su più livelli, alternando zone pianeggianti a terrazzamenti, ideali per creare aree relax, zone pranzo all’aperto o una piscina panoramica.
La superficie interna di circa 350 mq si sviluppa su tre livelli principali oltre a un piano seminterrato. Gli ambienti sono ampi, luminosi e facilmente reinterpretabili secondo esigenze moderne.
Al piano terra, la zona giorno si apre verso l’esterno grazie a grandi finestre e accessi diretti al terrazzo in pietra, perfetto per vivere l’esterno in continuità con gli spazi interni. Il salone doppio, affiancato da ulteriori locali, cucina abitabile e bagno finestrato, offre grande flessibilità distributiva.
Il primo piano ospita la zona notte con tre camere e due bagni, con possibilità concreta di ricavare una quarta stanza o suite più ampie. L’ultimo livello, caratterizzato da altezze generose, accoglie una mansarda vivibile e una camera con soffitti fino a 3 metri, dalla quale si può godere di scorci suggestivi sul lago.
Il piano seminterrato, suddiviso in tre locali, rappresenta uno spazio prezioso da destinare a servizi accessori, area fitness, spa o taverna.
Completa la proprietà un box auto indipendente (elettrificabile) e la possibilità di realizzare ulteriori posti auto nel piazzale adiacente, un valore aggiunto importante per la zona. Il giardino dispone inoltre di un secondo accesso pedonale da una strada sovrastante, aumentando la praticità e l’indipendenza della proprietà.
È già stato sviluppato un progetto di ristrutturazione che valorizza l’immobile in chiave contemporanea, mantenendone il carattere storico e migliorandone funzionalità ed efficienza.
Punti di forza:
Contesto esclusivo e riservato
Vista aperta su lago e paesaggio
Ampio giardino privato terrazzato
Architettura d’epoca con grande fascino
Elevata possibilità di personalizzazione
Progetto di ristrutturazione disponibile
Ottima esposizione e luminosità
Possibilità di più posti auto
Questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una residenza autentica sul Lago di Como, con il valore aggiunto di poterla trasformare in una dimora moderna e su misura, in una delle località più richieste del territorio.
Una proprietà di charme, dove storia, natura e potenziale si incontrano.
