Villa Bifamiliare in vendita a Torno via Tridi, 12

Nel suggestivo centro storico di Torno, uno dei borghi più caratteristici del Lago di Como, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli e con giardino privato, a soli 15 minuti da Como. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e personalizzata in una delle località più ricercate del lago. Tetto e facciate sono stati recentemente rifatti, mentre gli interni si presentano attualmente allo stato rustico. La villa viene venduta da ristrutturare, con un importante vantaggio: è già disponibile un progetto approvato e il vano ascensore è già presente, elementi che consentono di ridurre sensibilmente tempi e complessità dell’intervento. Il progetto prevede una distribuzione degli spazi moderna, funzionale e particolarmente versatile.

Al piano terra l’ingresso conduce a un disimpegno con locale tecnico, bagno di servizio e accesso all’ascensore privato. La zona giorno è stata progettata con una grande cucina open space con area pranzo, luminosa e direttamente collegata al giardino e al patio esterno, ideali per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piccola piscina privata, aumentando ulteriormente il valore e l’esclusività della proprietà. Adiacente alla cucina si trova un ampio soggiorno, concepito come ambiente più riservato e tranquillo. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e prevede tre camere matrimoniali: due con bagno en suite e una terza servita da un ulteriore bagno. Sempre al primo piano, il progetto consente di scegliere tra la realizzazione di un suggestivo terrazzo interno, come rappresentato nei rendering, oppure di destinare lo spazio a una grande cabina armadio, a seconda delle proprie esigenze.

L’ultimo piano è stato studiato come uno spazio estremamente flessibile. La configurazione attuale prevede un ampio salone open space con cucina semi-aperta, una camera da letto e due bagni. Grazie alla conformazione degli ambienti, il piano può essere facilmente ridistribuito per ottenere due o anche tre camere da letto, rendendo la proprietà adatta sia a una grande famiglia sia a chi desidera disporre di spazi indipendenti per ospiti o per un utilizzo a reddito. Nella configurazione attualmente prevista, la villa dispone complessivamente di 4 camere da letto e 5 bagni, con la possibilità di arrivare a 5 camere. La distribuzione interna e l’ampia metratura rendono inoltre l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento, con possibilità di organizzazione degli spazi per affitti brevi, locazioni turistiche o formule di co-living.
Per quanto riguarda gli impianti, il progetto prevede soluzioni moderne ed efficienti, tra cui caldaia di nuova generazione, predisposizione per riscaldamento a pavimento e possibilità di installazione di pompe di calore.
Completa la proprietà un box doppio di nuova realizzazione, dotato di serranda elettrica e situato sulla strada sottostante, acquistabile separatamente al prezzo di € 100.000.

Posizione
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione. Torno è uno dei pochi borghi del Lago di Como in grado di offrire numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: farmacia, ufficio postale, banca, distributore di carburante, parrucchieri, bar, tabacchi, strutture ricettive, pasticceria, gelateria e diversi ristoranti, tra cui il celebre Ristorante Il Vapore, direttamente sul lago. La villa dista inoltre circa 500 metri dal caratteristico porticciolo di Torno, dove è presente la fermata della Navigazione Lago di Como, con collegamenti verso Como, Bellagio e altre importanti località del lago. Un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera vivere il Lago di Como senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla possibilità di muoversi anche senza utilizzare quotidianamente l’auto.
I rendering presenti nell’annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e rappresentano una possibile configurazione degli ambienti a seguito della ristrutturazione.