Casa Indipendente in vendita a Villa Guardia via frangi, 12

Open house - visita su appuntamento a villa guardia (co) in via frangi 12 - sabato 7 novembre
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Villa guardia (Via Frangi) – Intero Stabile a Reddito con Forte Potenziale di Sviluppo

Proponiamo in vendita in blocco un intero stabile cortilizio cielo-terra, situato in una posizione strategica e tranquilla a Villa Guardia, in via Frangi. Una soluzione ideale per società di investimento, family office o sviluppatori immobiliari che cercano una rendita sicura e immediata, unita a un'ottima prospettiva di valorizzazione futura.

Composizione dello stabile (8 Unità Immobiliari):
Piano Terra: 3 appartamenti
Primo Piano: 4 appartamenti
Secondo Piano (Ultimo): 1 grande appartamento che occupa l'intero piano
Mix Tipologie: 3 trilocali, 4 bilocali, 1 monolocale

Punti di forza dell'investimento:
Redditività Immediata: Tutte le 8 unità sono regolarmente locate con contratti in essere. L'immobile genera cash-flow dal primo giorno successivo al rogito.
Operazione di Trading/Flipping post-scadenza: Alla naturale scadenza dei contratti di locazione, la struttura si presta perfettamente a un'operazione di riqualificazione edilizia (frazionamento, ristrutturazione e rimessa in vendita delle singole unità).

Tipologia Cortilizia: Il fascino della struttura a corte garantisce indipendenza, privacy e ampi margini di personalizzazione in fase di eventuale ristrutturazione.
Un'opportunità rara per posizionare capitali in un mercato dinamico e a forte trazione come quello della provincia di Como.

Trattativa riservata. Per planimetrie, dettagli sui contratti di locazione vigenti e visite in loco, contattare i nostri uffici.