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Nel cuore del centro storico di Como, all’interno della prestigiosa Città Murata e a pochi minuti a piedi dal lago, proponiamo in vendita una proprietà di circa 200 mq complessivi, attualmente configurata in due appartamenti, con la possibilità di valutare la realizzazione di un ulteriore monolocale indipendente.
Una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera disporre di più unità nello stesso contesto, sia per chi ricerca un investimento immobiliare nel centro di Como con interessanti possibilità di valorizzazione e messa a reddito.
La proprietà si trova al primo piano di un elegante edificio storico, in una via centralissima ma tranquilla e residenziale. L’accesso avviene dalla corte interna attraverso una porta privata e una scala riservata che conduce al piano, garantendo privacy e indipendenza.
I circa 200 mq complessivi presentano ambienti ampi e luminosi e conservano elementi di fascino dell’epoca, tra cui parquet restaurato, porte originali in legno e soffitti alti.
La configurazione attuale comprende due appartamenti distinti, permettendo differenti modalità di utilizzo: abitazione principale e seconda unità per familiari o ospiti, casa e studio professionale oppure una soluzione destinata, in tutto o in parte, alla locazione.
Complessivamente la proprietà offre tre camere da letto, tre bagni, un’ampia cucina abitabile con arredi su misura e una zona living di particolare pregio. Il salotto principale, grazie a quattro finestre e alla doppia esposizione, gode di grande luminosità.
Una porzione dispone inoltre di un soppalco abitabile e di spazi che consentono di valutare la realizzazione di un ulteriore monolocale, arrivando potenzialmente a tre unità immobiliari, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
La proprietà è dotata di infissi nuovi con doppi/tripli vetri, aria condizionata, riscaldamento condominiale, cantina e due piccoli balconi. Completano la proposta due posti auto inclusi, una dotazione particolarmente rara nel centro storico di Como.
Il lungolago è raggiungibile in meno di cinque minuti a piedi, con Duomo, servizi, ristoranti e attività commerciali nelle immediate vicinanze.
Una proprietà versatile nella Città Murata, ideale sia come residenza sia come investimento immobiliare nel cuore di Como.
