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Una vista che cattura lo sguardo appena si entra: il soggiorno di questa villa singola a San Fermo della Battaglia si apre sul verde della valle, con un panorama ampio e arioso che diventa parte della casa.
È la zona giorno il cuore della proprietà. Le grandi finestre e la vetrata scorrevole incorniciano il paesaggio, regalando luce naturale e una suggestiva continuità tra gli ambienti interni e l’esterno. Dal divano, dalla zona pranzo e dalla cucina a vista con isola, lo sguardo può spaziare sul verde e seguirne i colori nelle diverse stagioni.
Il terrazzo coperto prolunga questa esperienza all’aperto: un angolo privilegiato dove fare colazione, leggere o concedersi un aperitivo con la valle davanti agli occhi.
L’intero piano abitativo si sviluppa al piano rialzato. Dalla zona giorno, un disimpegno conduce alla zona notte, che ospita due ampie camere, entrambe con balcone, e due bagni, di cui uno en suite.
Gli ambienti accessori si articolano su due quote e dispongono di accessi indipendenti. Un primo livello ospita l’ampio box singolo, una spaziosa lavanderia e il locale tecnico con caldaia. Una scala interna conduce alla grande taverna, impreziosita da un ampio camino a legna funzionante: uno spazio ricco di atmosfera, ideale per pranzi in compagnia, serate davanti al fuoco e momenti dedicati ai propri interessi. Completa questo ambiente una piccola cantina vini appositamente attrezzata.
L’ingresso separato rende questi ambienti particolarmente versatili, offrendo uno spazio da dedicare anche al lavoro da casa, a uno studio personale o ad attività creative. Una possibilità interessante per un libero professionista che desidera un ambiente distinto dall’abitazione, con eventuali utilizzi professionali da verificare in funzione dell’attività.
Accanto alla taverna si trova un ulteriore locale, indicato in planimetria come cucina della taverna e già dotato dei relativi attacchi. L’uscita sul retro conduce al portico, dove organizzare una zona pranzo all’aperto e ritrovarsi con familiari e amici.
La villa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione circa dieci anni fa, che ha interessato impianti, serramenti, pavimentazioni e bagni. L’intervento ha incluso il cappotto termico da 12 cm e il riscaldamento a pavimento nel piano abitativo. I serramenti in legno con doppi vetri, le zanzariere, le tapparelle e le tende da sole, entrambe motorizzate, contribuiscono al comfort quotidiano.
Completano le dotazioni l’impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, il sistema di sicurezza con antifurto perimetrale e volumetrico e videosorveglianza con telecamere. Una casa curata e pronta da abitare, senza necessità di interventi di ristrutturazione.
Il giardino privato abbraccia la villa sul fronte e sul retro, dove il terreno si sviluppa in pendenza. Alberi e vegetazione incorniciano la proprietà, accompagnando gli affacci degli ambienti interni.
Una soluzione che unisce la comodità dell’abitazione su un unico piano alla disponibilità di ampi spazi accessori, con terrazzo, balconi e portico per vivere anche l’esterno.
Contattaci per scoprire la villa e organizzare una visita.
