Villa all'asta a Menaggio via Luigi Cadorna, 118

Menaggio, nella zona residenziale a monte del paese, con vista sul Lago di Como: villa singola immersa in un grande giardino privato di circa 2.600 mq, a pochi passi dal Menaggio Golf Club e dai servizi del centro.

La villa si sviluppa al piano terra in due corpi collegati da un corridoio-ingresso, con locali accessori al piano seminterrato. Nel corpo principale: salottino d'ingresso, camera con bagno privato, ampio soggiorno con camino e grande vetrata sul portico, sala da pranzo con balcone, cucina con bagno di servizio e stireria. Nel corpo più recente: ampia piscina coperta con finiture di pregio e angolo bar, portico sul giardino, bagno con sauna e zona notte con due camere e bagno. Superficie commerciale di circa 335 mq.

Completano la proprietà un box auto di circa 49 mq con ripostiglio e un edificio accessorio separato di circa 75 mq su due piani (oggi privo di agibilità abitativa). Al piano interrato centrali termiche e locale tecnico della piscina. La perizia segnala alcune difformità edilizie da regolarizzare (in particolare nei locali interrati del corpo storico e nel portico di collegamento), con i relativi costi già considerati nella stima. Immobile occupato dal proprietario.

Asta 15/01/27 – offerta minima € 1.047.000, prezzo base € 1.396.000.

Per partecipare all'asta servono: documento d'identità e codice fiscale; per le aste telematiche firma digitale e pec; se in comunione dei beni, i documenti del coniuge; se compra una società, visura e documenti dell'amministratore.

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