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Capannone produttivo con ampio piazzale privato, uffici di rappresentanza ristrutturati con accesso diretto e accesso per mezzi pesanti, a pochi minuti dal centro di Cantù. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, deposito, showroom con magazzino o laboratori specializzati. Disponibilità immediata.
Proponiamo in locazione capannone produttivo con area pertinenziale privata, situato in zona ztp, contesto urbanizzato e ben servito da infrastrutture e viabilità, in un’area a forte vocazione produttiva e artigianale. Possibilità di vendita.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende che desiderano avviare, trasferire o ampliare la propria attività, grazie agli ampi spazi operativi, alla facilità di accesso anche per mezzi pesanti e alla posizione strategica.
Caratteristiche principali dell’immobile:
* Superficie coperta (campata unica): 550 mq
* Area esterna pertinenziale: 500 mq, ideale per parcheggio, movimentazione merci e carico/scarico
* Superficie complessiva del lotto: 890 mq
* Altezza interna: circa 4 metri
* Ampio spazio di manovra, idoneo anche per tir e mezzi di grandi dimensioni
* Ampi uffici di rappresentanza
Distribuzione interna degli spazi
* Laboratorio produttivo: 441 mq
* Spogliatoi e deposito: 90 mq
* Tettoia: 20 mq
* Ampi uffici di rappresentanza su soppalco: 73 mq, completamente ristrutturati, ideali per area amministrativa, commerciale o direzionale, oltre a locale ripostiglio/archivio.
Struttura e caratteristiche costruttive
Immobile realizzato con struttura solida e funzionale:
* travi, pilastri e solai in cemento armato prefabbricato
* tamponamenti in pannelli prefabbricati in calcestruzzo
* copertura in lamiera preverniciata
Finiture e impianti:
* pavimentazione industriale in cemento con finitura al quarzo
* serramenti in alluminio con vetro U-glass
* portoni e serramenti in ferro verniciato
* impianto di riscaldamento con termostrisce e caldaia a gas metano
* impianti elettrici e idraulici allacciati alla rete comunale
Accessibilità e sicurezza:
* accesso carrabile tramite cancello in ferro
* area completamente recintata, delimitata da muretto in calcestruzzo e pannelli prefabbricati
* ottima accessibilità per furgoni, mezzi commerciali e trasporto merci
Destinazioni d’uso ideali, Immobile perfetto per:
? attività produttive e artigianali
? laboratori specializzati
? magazzino e deposito
? logistica leggera
? showroom con deposito
? attività industriali leggere
? aziende con necessità di uffici operativi e rappresentativi
Regolarità edilizia
Il fabbricato è stato edificato nel 1975, con successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento negli anni 1992 e 2013.
