Casa Indipendente in vendita a San Fermo della Battaglia via alla Torre, 23

40.000 mq di proprietà privata nel cuore del Parco Spina Verde, a pochi passi dalla Svizzera.
Esistono immobili che si acquistano. E poi esistono luoghi che si scelgono per il privilegio di viverli.
Nel suggestivo scenario del Parco Spina Verde, a Cavallasca, proponiamo una proprietà immobiliare di rara particolarità, immersa in circa 40.000 mq di terreno completamente recintato, in posizione riservata e direttamente confinante con il territorio svizzero.
Un autentico rifugio nella natura, dove silenzio, tranquillità e indipendenza diventano un lusso quotidiano.
La villa: eleganza rustica e autenticità
La residenza, oggetto di un'accurata e completa ristrutturazione, conserva tutto il fascino delle dimore di campagna, reinterpretato con gusto, eleganza e grande attenzione ai dettagli.
Gli ambienti, caldi e accoglienti, si sviluppano su tre livelli:
Piano terra – circa 105 mq
Un ampio salone, una raffinata sala da pranzo, cucina impreziosita da uno splendido camino, studio, due bagni e un magnifico terrazzo affacciato sulla natura circostante.
Piano primo – circa 95 mq
La zona notte ospita tre camere da letto, un bagno, un balcone e un ulteriore terrazzo, dal quale godere della pace e della bellezza del paesaggio.
Piano seminterrato – circa 55 mq
Una caratteristica taverna, bagno, ripostiglio e locale tecnico, direttamente collegati a una spaziosa autorimessa di circa 72 mq, capace di ospitare fino a quattro automobili e dotata di accesso indipendente.
Un parco privato di quattro ettari
A rendere questa proprietà davvero speciale è il suo straordinario contesto naturale.
Quattro ettari di terreno, prevalentemente boschivo, completamente recintato, arricchito da una vigna, alberi da frutto, un'ampia legnaia coperta e un ricovero per mezzi agricoli.
Un piccolo mondo privato, lontano dal traffico e dalla frenesia quotidiana, dove ritrovare un rapporto autentico con la natura.
Due paesi, una sola proprietà
Una peculiarità di assoluto interesse è rappresentata dalla presenza di due accessi indipendenti, uno dal versante italiano di Cavallasca e uno dal versante svizzero di Pedrinate.
La proprietà è raggiungibile attraverso una strada mulattiera, caratteristica che ne sottolinea il contesto appartato ed esclusivo.
La vicinanza con la Confederazione Elvetica rappresenta inoltre un elemento di particolare interesse per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza fuori dagli schemi.
Una dimora privata o un progetto di prestigio
Perfetta come residenza per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al fascino di una villa di carattere, questa proprietà offre anche interessanti prospettive per un'eventuale attività ricettiva di charme o agrituristica, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni.
Una proprietà che non si distingue soltanto per i suoi metri quadrati, ma per qualcosa di molto più difficile da trovare: la libertà di vivere in un luogo davvero unico.
Per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo che non assomigli a nessun altro.
Informazioni e visite riservate su appuntamento.