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In zona industriale consolidata e strategicamente collegata alle principali arterie viabilistiche della Brianza e della Provincia di Como, proponiamo in vendita un'importante area edificabile a destinazione produttiva inserita in Ambito di Trasformazione.
L'area sviluppa una superficie territoriale di 29.428,00 mq e consente la realizzazione di 14.315,00 mq edificabili.
Parametri urbanistici principali:
- Superficie territoriale: 29.428,00 mq;
- Superficie edificabile (slp): 14315,00 mq;
- Altezza massima: 12 m (possibile incremento fino a 15 m tramite monetizzazione);
- Destinazione principale: produttiva/industriale;
- Funzioni integrative ammesse: servizi privati, artigianato di servizio, esercizi pubblici, spazi direzionali;
L'area si presta sia alla realizzazione di un unico complesso industriale, sia allo sviluppo di un comparto frazionato destinato alla locazione o alla vendita.
Caratteristiche del lotto:
- Terreno completamente pianeggiante;
- Assenza di fabbricati;
- Accesso diretto da viabilità pubblica;
- Sola presenza di siepi perimetrali;
- Area da urbanizzare con possibilità di progettazione ex novo della viabilità interna;
La configurazione regolare del lotto consente un'ottimizzazione dei flussi logistici, delle aree di manovra e degli spazi di carico/scarico.
Perchè è un operazione interessante:
- Posizione in contesto industriale attivo e dinamico;
- Elevata superficie edificabile;
- Flessibilità funzionale;
- Ideale per operazioni built-to-suit;
Opportunità per sviluppo a reddito;
Prezzo richiesto
€. 2.350.000,00
Vendita da società
Nessun costo di mediazione
