Appartamento in vendita a San Siro via Regina Margherita

A 300 metri lago bilocale ideale come casa vacanza o investimento
In una palazzina di buon aspetto e ben tenuta, composta da poche unità e situata in una posizione tranquilla, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 50 mq, posto al secondo ed ultimo piano, composta da Luminoso soggiorno, locale cucina, disimpegno notte che conduce alla Camera matrimoniale e al Bagno finestrato
Completa la proprietà la Cantina/ripostiglio di mq.6 sita al piano terra
Esposizione: doppio affaccio, molto luminoso; Riscaldamento: autonomo a metano con Caldaia sostituita nel 2024
L’abitazione gode di un piacevole affaccio sul borgo storico e sul verde delle montagne retrostanti, con la comodità di parcheggi comunali a soli 50 metri.

La posizione è davvero privilegiata: il centro di Acquaseria con negozi, bar e ristoranti dista appena 300 metri, mentre le rive del Lago di Como e le spiagge attrezzate si raggiungono comodamente a piedi in circa 5 minuti. Anche i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una comoda seconda casa.Vacanza oppure come investimento a reddito, con locazione turistica

Note:
- Rendita catastale: € 325,37
- Spese condominiali: circa € 400/anno, imu (tasse comunali) € 550,00 e tari (tassa rifiuti) € 100,00; oltre costi fissi delle utenze luce, gas metano e acqua (totale circa € 400,00 annuali)
- Classe energetica in fase di rilascio (presunta classe G)