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In Via Colombara, a Cremona, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 170 mq, con giardino privato, box auto, porticato e diversi spazi, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione: la casa si trova nelle immediate vicinanze della zona Ospedale e beneficia di collegamenti particolarmente comodi con il resto della città.
A pochi passi dall'abitazione sono presenti due fermate dell'autobus urbano, che permettono di raggiungere il centro di Cremona in pochi minuti senza dover utilizzare necessariamente l'automobile. Una caratteristica particolarmente utile per gli spostamenti quotidiani, sia per chi lavora o studia in città sia per famiglie con ragazzi, anziani o persone che preferiscono utilizzare i mezzi pubblici.
La vicinanza all'Ospedale di Cremona rappresenta inoltre un ulteriore elemento di comodità, soprattutto per chi lavora nella struttura o necessita di avere i principali servizi sanitari facilmente raggiungibili.
Il risultato è una posizione che combina tranquillità residenziale e praticità urbana: si vive in una strada riservata, ma con il centro città, l'ospedale e i principali collegamenti a pochi minuti.
Gli spazi della casa
La villetta si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti pensata per separare in modo funzionale la zona di servizio, la zona giorno e la zona notte.
Piano terra – servizi, box e spazi esterni
Il livello di ingresso e servizio ospita cantina e lavanderia, ambienti particolarmente utili nella gestione quotidiana della casa.
Un dettaglio di particolare praticità è il collegamento diretto tra la lavanderia e il box auto, attraverso una porta interna. In questo modo è possibile entrare direttamente dal garage alla zona di servizio dell'abitazione, una soluzione comoda per il carico e scarico della spesa, per biciclette, attrezzature e oggetti di uso quotidiano.
Il piano è completato da un porticato utilizzabile come posto auto aggiuntivo e dal giardino privato, uno spazio esterno esclusivo da vivere con la propria famiglia.
Zona giorno
Al piano principale si sviluppa la zona giorno, composta da disimpegno, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno luminoso e bagno.
Gli ambienti sono caratterizzati da dimensioni generose e da una distribuzione che permette di vivere comodamente la quotidianità, mantenendo distinti gli spazi destinati alla cucina e alla zona living.
Zona notte
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale padronale con cabina armadio e balcone, una seconda camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato.
Il bagno è dotato sia di vasca sia di doccia.
Mansarda
Al livello superiore trova spazio una mansarda ampia e versatile, utilizzabile in base alle esigenze della famiglia come ulteriore camera, studio, zona hobby o ambiente open space.
La mansarda dispone inoltre di un ampio balcone a tasca, che offre un ulteriore spazio esterno privato.
Pertinenze e spazi esterni
La proprietà dispone di:
Giardino privato
Box auto
Porticato per una seconda autovettura
Cantina
Lavanderia
Tre balconi complessivi
Ampio balcone a tasca della mansarda
La villetta è termoautonoma e priva di spese condominiali, consentendo una gestione completamente indipendente dell'abitazione.
Tra le dotazioni e caratteristiche della casa troviamo inoltre pareti rifinite a gesso, gestione separata della temperatura per zona giorno, zona notte e mansarda.
Una posizione comoda per vivere Cremona
La proprietà permette di avere un equilibrio particolarmente interessante tra indipendenza e collegamenti.
La vicinanza all'Ospedale, la presenza di due fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze e la possibilità di raggiungere il centro di Cremona in pochi minuti rendono la casa comoda per gli spostamenti quotidiani, pur rimanendo inserita in un contesto residenziale tranquillo e lontano dal traffico delle vie principali.
Una soluzione pensata per chi cerca una casa indipendente con giardino e ampi spazi, senza rinunciare alla possibilità di muoversi agevolmente in città e di avere l'Ospedale e i principali servizi a breve distanza.
