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Villetta a schiera di 210 mq con giardino privato – Zona Ospedale, Cremona
In Via Colombara, a Cremona, in una posizione residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera di circa 210 mq abitabili, con giardino privato, box e spazi esterni esclusivi.
Una soluzione ideale per chi ricerca ampi spazi abitativi, indipendenza e privacy, senza rinunciare alla comodità della città e dei collegamenti. La posizione, nelle vicinanze della zona Ospedale, permette inoltre di avere una fermata dell'autobus urbano nelle immediate vicinanze.
La villetta si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti particolarmente versatile e adatta anche a famiglie che necessitano di spazi distinti per la vita quotidiana, il lavoro o il tempo libero.
Al piano terra la proprietà dispone di una cantina e di una lavanderia, spazi particolarmente utili per la gestione quotidiana della casa e per organizzare al meglio gli ambienti abitativi.
Un elemento di particolare praticità è il collegamento diretto tra la lavanderia e il box auto, attraverso una porta interna. Questa caratteristica consente di accedere direttamente al garage dalla zona di servizio della casa, rendendo particolarmente comode le operazioni di carico e scarico e la gestione di biciclette, attrezzature e materiali.
Completa il piano un porticato utilizzabile come ulteriore posto auto, oltre al giardino privato pertinenziale, che garantisce uno spazio esterno esclusivo e indipendente.
Zona giorno
Al piano principale si trovano un disimpegno, una cucina abitabile con balcone e un ampio soggiorno luminoso, oltre a un bagno.
La zona giorno è caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e vivibilità.
Zona notte
La zona notte dispone di una spaziosa camera matrimoniale padronale con cabina armadio e balcone, oltre a una seconda camera matrimoniale.
Completa il piano un ampio bagno finestrato, dotato sia di vasca sia di doccia e predisposto per l'installazione di un doppio lavabo.
Mansarda
Al livello superiore trova spazio una ampia mansarda, ambiente particolarmente versatile che può essere organizzato come ulteriori camere, studio, zona hobby oppure open space, secondo le esigenze della famiglia.
La mansarda è inoltre dotata di un ampio balcone a tasca, che aggiunge un ulteriore sfogo esterno alla proprietà.
Spazi esterni e pertinenze
La proprietà è completata da un giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale autonomia, oltre a:
Box auto
Porticato per una seconda autovettura
Cantina
Lavanderia
Tre balconi complessivi
Giardino esclusivo
La villetta è termoautonoma e priva di spese condominiali, garantendo una gestione indipendente dell'abitazione.
Particolare attenzione è stata inoltre dedicata alle finiture e agli elementi funzionali della casa, tra cui pareti rifinite a gesso, scala in marmo, illuminazione esterna e impianto crepuscolare, oltre alla gestione separata della temperatura per zona giorno, zona notte e mansarda.
La proprietà si trova in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità e privacy, con strada interna di comparto e al tempo stesso la comodità di avere servizi, collegamenti e zona Ospedale facilmente raggiungibili.
Le dimensioni, la presenza del giardino privato, le tre camere complessive potenzialmente ricavabili, la mansarda e le numerose pertinenze rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa e indipendente.
Disponibilità:
Una proposta caratterizzata da ampi spazi, indipendenza, giardino privato e assenza di spese condominiali, in una posizione comoda per vivere Cremona senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.
