Ufficio in in affitto da privato a Cremona via delle Viole, 23

Cremona – zona industriale picenengo | prestigioso immobile direzionale – 750 mq frazionabili

In zona industriale Picenengo, proponiamo in affitto un prestigioso immobile ad uso ufficio di complessivi 750 mq, inserito in un elegante edificio direzionale di rappresentanza.
Gli spazi, ampi, luminosi e completamente arredati, sono caratterizzati da finiture di pregio e possono essere utilizzati nella loro totalità oppure frazionati in più unità, consentendo di adattare la soluzione alle diverse esigenze professionali e aziendali.

Caratteristiche e distribuzione

Primo piano – circa 450 mq
Ampia superficie composta da 10 locali, facilmente organizzabili in uffici operativi, direzionali, sale riunioni, reception e spazi per attività professionali. La configurazione degli ambienti rende gli spazi particolarmente versatili e funzionali.

Secondo e terzo piano – circa 300 mq complessivi + 2 grandi terrazze di 150mq.
Due livelli comunicanti, ideali per studi professionali, società, sedi direzionali, uffici operativi o coworking di livello.
Gli ambienti possono essere organizzati secondo le specifiche necessità del conduttore, con possibilità di creare uffici singoli, open space, sale riunioni e aree operative.

Finiture e dotazioni

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da un elevato standard qualitativo:
- arredamento elegante e funzionale;
- pavimenti e finiture di pregio;
- infissi moderni;
- impianti a norma;
- climatizzazione;
- illuminazione professionale;
- impianto di allarme;
- rete e impianti già predisposti per attività d'ufficio;
- ascensore;
- ingresso indipendente.

Ampia disponibilità di parcheggi

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la disponibilità di numerosi posti auto, particolarmente importante per aziende e studi professionali:
- 25 posti auto all'interno del cortile privato;
- 50 posti auto nell'area di parcheggio esterna adiacente.
- Una dotazione complessiva di circa 75 posti auto.

Posizione

L'immobile è situato a Cremona, zona industriale di Picenengo, in posizione facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali assi viari e ai servizi della città.
La posizione, la rappresentatività dell'edificio e la flessibilità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante per aziende che desiderano una sede di prestigio, funzionale e facilmente accessibile.

Ideale per

La struttura si presta a numerose attività, tra cui:
- sedi direzionali e operative;
- società di consulenza;
- studi professionali e studi associati;
- studi medici e attività sanitarie, previa verifica dei requisiti necessari;
- società informatiche e tecnologiche;
- coworking;
- enti e società che necessitano di ampi spazi per uffici e sale riunioni.

Superficie complessiva: 750 mq – frazionabile
Disponibilità immediata.
Trattativa diretta con la proprietà.