Appartamento in vendita a Cremona via Francesco Genala

A due passi dal centro, in zona servitissima adiacente Porta Romana, con ampia possibilità di parcheggio e spazi verdi nelle adiacenze (via Genala), in grazioso ed elegante compendio immobiliare, edificato indicativamente una ventina d'anni fa, in ottime condizioni generali di manutenzione nonchè composto da sole cinque unità abitative e ben abitato, proponiamo signorile ultimo piano, 2° (con ascensore), praticamente mai utilizzato. Superficie catastale mq.98, composto da: ingresso diretto nell'accogliente sala con adiacente la cucina semi abitabile nonché comodissimo ripostiglio/lavanderia/locale caldaia – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto (di cui una matrimoniale ed una dalle dimensioni leggermente più contenute) – n°2 bagni (di cui, quello padronale finestrato dotato di vasca ed elementi di termoarredo nonchè sanitari sospesi di elegante design e quello di servizio a ventilazione forzata con doccia) – balcone (ad “elle”, con accesso dalla cucina e con affaccio su cortile comune) – cantina – eventuale garage doppio (in larghezza). Ottime condizioni generali, finiture di prima qualità, quali: pavimenti in ceramica di buona fattura nella zona giorno e nei bagni (così come i rivestimenti dei medesimi), parquet di prima qualità in liste di rovere pregiato nel reparto notte, serramenti esterni in legno di buona qualità con doppi vetri, zanzariere, ante in legno, porta blindata, porte interne laccate bianche, videocitofono, impianto di climatizzazione con split e termoventilconvettori. Riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in ghisa. Spese condominiali (da ultimo consuntivo) circa € 2.150,oo annuali. Classe energetica “C” – Eph 141,29 kWh/mq. A. Ottima soluzione abitativa, pari al nuovo. Richiesta € 180.000,oo (+ eventuale garage doppio € 40.000,oo)