Villa in vendita a Capergnanica via Serenissima, 3

Capergnanica: proponiamo in vendita un’introvabile villa singola, edificata nel 2019 e mai abitata, una soluzione esclusiva che rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort, tecnologia e qualità costruttiva.
Libera su quattro lati e circondata dal giardino di proprietà, l’abitazione garantisce la massima indipendenza e un’elevata privacy. L’accesso avviene tramite cancello pedonale e cancello carraio automatizzato. Un elegante vialetto pavimentato conduce al portico d’ingresso, dove troviamo il portoncino blindato.
Varcando la soglia si viene accolti da una splendida zona giorno, ampia e luminosa. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino laterale, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La cucina abitabile, di generose dimensioni e realizzata su misura, offre uno spazio funzionale. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati con box doccia e finiture pregiate.
Una raffinata scala con ringhiera in ferro battuto artigianale conduce al piano mansardato, caratterizzato da un ambiente ampio e versatile, ideale come zona relax, studio o locale hobby. Sullo stesso piano è presente un ulteriore bagno finestrato con box doccia. Completano il livello due spaziosi locali sottotetto allo stato grezzo, che offrono interessanti possibilità di personalizzazione.
Scendendo al piano seminterrato troviamo un grande locale accatastato come cantina, una pratica lavanderia con doccia e un’ulteriore stanza ideale come palestra, studio o locale multifunzionale.
Attraverso una porta tagliafuoco si accede all’imponente autorimessa, di dimensioni davvero rare, in grado di ospitare comodamente numerose automobili. La basculante automatizzata, anch'essa in ferro battuto a mano, si affaccia sul cortile pavimentato collegato direttamente alla rampa d’accesso che conduce al cancello carraio. La rampa è inoltre impreziosita da un percorso pedonale sopraelevato che si sviluppa come una balconata lungo uno dei lati dell’abitazione.
L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore. Completano la dotazione una caldaia a condensazione affiancata da un innovativo impianto geotermico, che preriscalda l’acqua riducendo i consumi energetici e migliorando il rendimento dell’impianto.
L’intera abitazione è impreziosita da una prestigiosa pavimentazione in marmo grigio venato presente nella quasi totalità degli ambienti. Le finiture ricercate, i materiali utilizzati e la cura costruttiva rendono questa villa una soluzione di assoluto pregio. Edificata nel 2019 e mai abitata, si presenta in condizioni pari al nuovo e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Si precisa che il legno impiegato nella soluzione proposta è originale del XVIII secolo ed è stato oggetto di un intervento di restauro conservativo.
Per informazioni, visite senza impegno e valutazione gratuita del tuo immobile chiama il 0373 38009 / 342 18652...