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Terreno agricolo in asta a Credera Rubbiano (cr) – Strada Vicinale del Lago null (cap 26010)
Il lotto in asta si trova nel Comune di Credera Rubbiano, in località Rubbiano, posizionato a sud/ovest dell'abitato e all'interno del Parco Adda Sud. L'area è classificata come agricola di II Fascia, rientrando nella Regione Agraria n.3 della Provincia di Cremona. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con accesso comodo dalla strada comunale e dalla strada Vicinale del Lago.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di circa 31.168 mq (3 ettari, 9 are, 68 centiare). È costituito da diversi mappali catastali che, essendo tra loro confinanti, formano un unico appezzamento. I terreni sono censiti presso l'ute di Cremona come Seminativi Irrigui di classe seconda, ad eccezione del mappale 98 del foglio 8, che è classificato come Pioppeto di classe seconda. Alla data dell'ispezione, i terreni risultavano coltivati a Prato, con l'eccezione dei mappali 98, 100 e 189 che presentano ripe con alberi di medio fusto. La composizione del terreno è prevalentemente pianeggiante.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni beneficiano di un sistema di irrigazione tramite la Roggia Melesa (fosso del Bodrio), elemento fondamentale per le colture. L'esposizione è considerata buona. Non sono presenti particolari finiture o impianti specifici, trattandosi di terreni agricoli.
Contesto e collegamenti
L'area è inserita nell'Ambito del Parco Adda Sud, con una destinazione urbanistica agricola di II fascia. L'accesso ai terreni è comodo, avvenendo dalla strada comunale e successivamente dalla strada Vicinale del Lago. I terreni sono liberi per la procedura e non risultano registrati contratti di locazione opponibili. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.000,00
Offerta minima: € 43.664,06
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreni confinanti
• Accesso comodo
• Buona esposizione
• Irrigazione presente
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
