Terreno Residenziale all'asta a Bonemerse via Conziolo

Terreno edificabile in asta a Bonemerse (cr) – Via Conziolo (cap 26040)

Il lotto di terreni si trova nel Comune di Bonemerse (cr), in una zona agricola limitrofa al centro abitato del paese, a sud-est rispetto al Comune di Cremona. Il paese è raggiungibile tramite arterie viabilistiche primarie e offre servizi primari come ufficio postale, farmacia, scuola materna e primaria. L'accesso ai terreni avviene attraverso la Via Conziolo.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 77.465 mq ed è composto da cinque appezzamenti di terreno ad andamento prevalentemente pianeggiante, privi di piantumazione. I mappali catastali sono: Foglio 4 mappale 358 (5.390 mq), Foglio 4 mappale 360 (1.265 mq), Foglio 4 mappale 414 (3.240 mq), Foglio 4 mappale 458 (35.105 mq) e Foglio 4 mappale 459 (32.465 mq). La destinazione urbanistica prevede ambiti di trasformazione per servizi, residenziale e compensazione ecologica preventiva, da consolidare mediante Piano Attuativo.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati come seminativo irriguo. Dal sopralluogo non sono state rilevate linee elettriche aeree e gli appezzamenti risultano sgombri da qualsiasi tipo di rifiuto. Sul mappale 459 insiste una servitù di elettrodotto interrato a favore di enel distribuzione spa, ritenuta insignificante ai fini della determinazione del valore del lotto.

Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in un contesto che, secondo il pgt di Bonemerse, ha vocazione edificatoria residenziale e per servizi, da sviluppare tramite Piano Attuativo. L'area è ben collegata al centro abitato e alle principali arterie viabilistiche. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.893.029,84
Offerta minima: € 336.918,65
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vasta area edificabile
• Destinazione residenziale
• Accesso da strada comunale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.