Terreno Residenziale all'asta a Romanengo via XXV Aprile snc

Terreno edificabile in asta a Romanengo (cr) – Via XXV Aprile snc

Il terreno in asta è ubicato a Romanengo (cr), in Via XXV Aprile snc, in una zona di espansione residenziale. L'area, precedentemente adibita a uso produttivo, è stata oggetto di bonifica ambientale e si inserisce in un contesto urbanistico in fase di sviluppo. Le zone limitrofe sono caratterizzate da aree agricole, con Offanengo come centro più importante nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno edificabile ha una superficie di 7.387,37 mq. Si tratta di una quota parte di un più ampio compendio immobiliare, derivante dalla demolizione di edifici industriali dismessi. Al momento del sopralluogo, l'area si presenta incolta con la presenza di arbusti ed è libera da detriti di ogni genere. L'intero comprensorio è destinato a essere urbanizzato con la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria.

Caratteristiche e dotazioni
L'area è stata oggetto di bonifica ambientale secondo quanto stabilito dal Comune di Romanengo e dall'ats territoriale. Non sono state eseguite campionature e/o prove di laboratorio. L'immobile è conforme ediliziamente e urbanisticamente, essendo stati demoliti i precedenti fabbricati con regolare atto edilizio e ricadendo in zona residenziale con Piano Attuativo Convenzionato.

Contesto e collegamenti
La zona presenta un traffico locale e una scarsità di parcheggi. Il mercato immobiliare nell'area di Romanengo mostra molta offerta e poca richiesta, con un livellamento verso il basso dei prezzi. Il vicino comune di Offanengo, distante pochi chilometri, registra quotazioni leggermente superiori grazie alla presenza di primarie industrie. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 387.300,00
Offerta minima: € 68.935,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Area bonificata
• Destinazione residenziale
• Regolarità urbanistica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.