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Terreno edificabile in asta a Soncino (cr) – Via Don Giuseppe Martinelli snc (cap 26029)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Soncino (cr), nella frazione di Gallignano, in Via Don Giuseppe Martinelli snc. La zona è caratterizzata da una recente espansione a carattere residenziale, urbanizzata e parzialmente edificata con villette singole, bifamiliari e a schiera. Il contesto offre un ambiente tranquillo e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno edificabile ha una superficie catastale complessiva di 4.067 mq. Si presenta di forma pressoché regolare e giacitura pianeggiante. Attualmente non edificato, il terreno è classificato nel vigente pgt come “Ambiti Residenziali di espansione – p.A.V.”, con un indice di edificabilità di 1,20 mc/mq, un rapporto di copertura del 50% e un'altezza massima di 9,00 metri. L'area è attraversata centralmente dalla Roggia Fossato d'Oglio, che risulta tombinata.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è accessibile direttamente dalla pubblica Via Don Giuseppe Martinelli snc sul lato ovest e da una strada privata di proprietà di terzi sul lato est. Sebbene attualmente incolto e con vegetazione spontanea, il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico. Le convenzioni urbanistiche relative al precedente Piano di Lottizzazione “Borgo Nuovo” sono scadute, pertanto gli eventuali interventi edificatori dovranno conformarsi alle attuali prescrizioni normative del pgt.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona residenziale in espansione, a circa tre chilometri dal centro di Soncino. L'accesso facilitato da una via pubblica e la classificazione urbanistica favorevole lo rendono idoneo per sviluppi residenziali. Il lotto è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata confermata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 437.000,00
Offerta minima: € 138.270,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso da strada pubblica
• Regolarità urbanistica confermata
• Ambiti Residenziali di espansione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
