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Terreno edificabile in asta a Castel Gabbiano (cr) – Via Dorina Mosconi (cap 26010)
Il presente lotto in asta riguarda la piena proprietà di aree edificabili situate nel Comune di Castel Gabbiano (cr), in prossimità di via Dorina Mosconi. Queste aree sono parte del Piano di Lottizzazione denominato Pradone 3, con l'eccezione della particella 538 che, pur non rientrando direttamente nel Piano, è inclusa nel lotto per la sua accessibilità dalle future strade di lottizzazione. I terreni, attualmente a prato, sono destinati a uso residenziale secondo il pgt vigente, offrendo un'interessante opportunità di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 8.468 mq, suddivisa in 18 particelle catastali, tutte iscritte al Foglio 4 del Catasto Terreni. Le particelle sono classificate come Prato Irriguo. La particella 537 è prevista come strada di futura realizzazione per l'accesso a diverse aree del lotto. La particella 500 avrà accesso da via Suore Orsoline di Somasca, mentre le altre particelle accederanno da nuove strade di lottizzazione parallele a via Dorina Mosconi. Non sono presenti edificazioni sui terreni.
Caratteristiche e dotazioni
I beni sono attualmente utilizzati a prato e si presentano liberi da cose. La convenzione relativa al Piano di Lottizzazione Pradone 3 è efficace fino al 29/12/2026. Le opere di urbanizzazione primarie non sono ancora state realizzate, ma il Comune ha già ricevuto la quota di monetizzazione e dispone di una fideiussione a garanzia. La superficie lorda di pavimento (slp) massima realizzabile è di 4.213 mq.
Contesto e collegamenti
Le aree si trovano in un contesto urbanistico classificato come ambito residenziale C1 Piani Attuativi in corso (pac), con la particella 538 ricadente nell'ambito di trasformazione residenziale arr2. L'accesso ai futuri insediamenti sarà garantito dalle nuove strade di lottizzazione. I beni sono liberi per la procedura e presentano regolarità urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 917.000,00
Offerta minima: € 290.144,53
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Aree edificabili
• Destinazione residenziale
• Regolarità catastale e urbanistica
• Buona superficie complessiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
