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Terreno agricolo in asta a Cremona (cr) – Via Beata Stefana Quinzani (cap 26100)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cremona, in Via Beata Stefana Quinzani, in un contesto di ambiti agricoli periurbani, adiacente all'ingresso autostradale A21. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità e vicinanza a importanti vie di scorrimento.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 43.964 mq ed è costituito da sei particelle catastali ad uso seminativo irriguo, articolate in due corpi distinti. Le particelle sono identificate al Catasto Terreni del Comune di Cremona ai Fogli 52 (mappali 190, 192, 194, 198) e 54 (mappali 413, 420). I terreni sono attualmente oggetto di coltivazione e si presentano pronti alla semina.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati come seminativo irriguo, indicando la presenza di sistemi di irrigazione. Sono presenti servitù di elettrodotto sotterraneo e per il passaggio di condutture telefoniche su alcune particelle, come specificato negli atti di provenienza. La destinazione urbanistica prevede aree per servizi di supporto alla mobilità e di sussidiarietà in previsione, con carattere prescrittivo e vincolante per la realizzazione di servizi pubblici o di interesse pubblico/generale. Sono presenti vincoli di salvaguardia delle aree di pregio naturalistico, fasce di rispetto del reticolo idrico minore e consortile, fasce di rispetto stradale esistente e zone di rispetto dei pozzi dell'acquedotto.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una posizione strategica, ad est della città di Cremona, con accesso diretto dalla Via Beata Stefana Quinzani e nelle immediate vicinanze dell'autostrada A21. Il contesto è caratterizzato da aree agricole con una buona connessione alla viabilità principale. Il terreno è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è stata verificata, sebbene ricada in zone con limitazioni geologiche e sismiche che richiedono specifici approfondimenti progettuali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 770.000,00
Offerta minima: € 182.725,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso diretto da strada asfaltata
• Terreni irrigui
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
