Accedi
Accedi
Terreno agricolo con potenzialità edificatoria – 2,32 ettari
Si vende terreno di 2,32 ha, di cui 2 ha a vigneto specializzato Gaglioppo, in zona strategica e ottimamente collegata, situato al bordo di una strada statale e confinante con la linea ferroviaria parallela.
Caratteristiche principali:
• Superficie totale: 2,32 ettari
• Vigneto specializzato: 2 ettari (Gaglioppo)
• Potenziale irriguo presente
• Indice edificabilità:
O 0,03 mc/mq per uso residenziale
O 0,07 mc/mq per uso produttivo
Il terreno presenta una conformazione ottimale alla realizzazione di strutture produttive o residenziali, grazie alla sua larghezza di circa 130 metri.
I vincoli di inedificabilità interessano solo i primi 40 metri dal lato ferroviario, lasciando quindi circa 90 metri di profondità pienamente utilizzabili (un valore raro per terreni posti lungo assi viari primari).
La collocazione tra strada statale e ferrovia garantisce:
• accessibilità immediata, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali;
• ottima visibilità;
• possibilità di sfruttare al massimo l’indice edificatorio grazie alla conformazione regolare del lotto.
Ideale per investitori, aziende o privati che cercano un terreno con vigneto produttivo già in esercizio e ampia possibilità di valorizzazione edilizia.
