Terreno Residenziale in vendita a Marano Principato via Michelangelo Buonarroti, snc

Vendita cubatura / diritti edificatori (1.473 mc) - Zona anie (ex C2).

Riferimenti Catastali f. 1 Part. 37 - comune di marano principato

Attenzione: Si propone in vendita esclusivamente la cubatura (diritti edificatori) e non la proprietà fisica del terreno. Operazione di trasferimento volumetrico tramite atto notarile di asservimento (vincolo non aedificandi).

Dati Tecnici e Volumetrici:
-Volume netto cedibile: 1.472,91 mc
-Superficie massima realizzabile: 507,90 mq

Zona Urbanistica di provenienza (P.S.c. Adottato):
-Ambito per Nuovo Insediamento Esterno - anie (ex C2)
-Indice di fabbricabilità: 0,15 mq/mq
-Altezza massima: 8,50 mt

Condizioni di trasferimento:
Per legge, i diritti edificatori possono essere trasferiti unicamente a favore di un lotto ricevente (fondo cessionario) situato all'interno del Comune di Marano Principato e ricadente nella medesima classificazione urbanistica (Zona anie).

Vantaggi per il costruttore:
Soluzione ideale per imprese edili, costruttori o privati che necessitano di un "premio di cubatura" per ampliamenti o per il raggiungimento della superficie minima di intervento (comparto di 15.000 mq) richiesta dalle attuali misure di salvaguardia del p.S.c. Su lotti limitrofi.

Motivazione di Vendita:
Il forte ribasso rispetto al valore di mercato ha una motivazione esclusivamente fiscale: la proprietà intende cedere i diritti edificatori per declassare l'area a verde privato, eliminando così in via definitiva i costi dell'imu.

Titolarità perfettamente consolidata (da compravendita, libera da pesi e gravami).