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Terreno edificabile con struttura in cemento armato allo stato rustico – Fronte mare
Ubicazione
Il compendio immobiliare è situato nel Comune di Belvedere, località Palazza, al confine con il Comune di Sangineto, in posizione privilegiata fronte mare, caratterizzata da elevato pregio paesaggistico e ambientale.
Descrizione del terreno
Il lotto, di superficie complessiva pari a 11.198 mq, ricade in zona urbanisticamente edificabile con indice di fabbricabilità pari a 0,75 mc/mq, consentendo una significativa capacità edificatoria.
La posizione garantisce un'ottima esposizione e una vista panoramica aperta sul mare , l'intero villaggio è posto a ridosso della battigia senza che vi siano infrastrutture (strade, edifici ecc..) che lo separano dalla spiaggia. O, meglio, ne ostacolano la visuale. Si consideri che parte del terreno di proprietà ricade sull'arenile!!!
Progetto edilizio
L'intervento prevede la realizzazione di un complesso immobiliare costituito da:
N. 10 corpi di fabbrica
Sviluppati su due livelli fuori terra (piano terra e primo piano)
Per un totale di n. 20 unità abitative, destinate alla locazione con formula casa vacanza
Sono inoltre previsti:
Piani seminterrati destinati a servizi
Area ristorazione e bar, ubicati in posizione strategica a ridosso della piscina
Spazi comuni e servizi accessori funzionali all'attività turistico-ricettiva
Stato attuale dei lavori
Allo stato attuale risultano completate:
Le strutture portanti in cemento armato
Le tompagnature esterne
Restano da realizzare tutte le opere di completamento, tra cui: finiture interne ed esterne, impianti tecnologici, infissi, sistemazioni esterne e opere accessorie, offrendo così ampia possibilità di personalizzazione e adeguamento alle esigenze dell'investitore.
Destinazione e potenzialità
L'iniziativa si configura come un intervento a vocazione turistico-ricettiva, con elevato potenziale di redditività derivante dalla locazione stagionale delle unità abitative, valorizzato dalla presenza di servizi quali ristorante, bar e piscina.
Punti di forza
Posizione fronte mare di elevato pregio
Ampia superficie del lotto
Strutture già realizzate, con riduzione dei tempi di completamento
Progetto già definito per attività turistico-ricettiva
Elevata potenzialità di investimento e sviluppo
Conclusioni
Il compendio rappresenta un'interessante opportunità per operatori del settore turistico o investitori, grazie alla combinazione tra posizione strategica, consistenza edilizia già realizzata e possibilità di completamento secondo standard moderni e altamente competitivi Classe Energetica: Non soggetto
