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Castrolibero – Terreno edificabile e agricolo in vendita in via Miceli: 6.535 m² con ottima accessibilità.
L’agenzia ad Servizi Immobiliari propone in vendita, con incarico in esclusiva, un terreno composto da una porzione edificabile e una agricola, situato a Castrolibero, in via Miceli, in una zona residenziale comoda e ben servita.
La combinazione tra metratura, accessi distinti e potenzialità costruttive rende questo lotto adatto sia a chi cerca un terreno agricolo da vivere o coltivare, sia a chi desidera sviluppare un progetto residenziale.
Ci troviamo ad Andreotta di Castrolibero, lungo via Miceli e via Emmanuel Kant, in un’area urbanizzata caratterizzata principalmente da ville e fabbricati residenziali.
Il contesto offre buona esposizione solare, tranquillità e allo stesso tempo vicinanza ai principali servizi: negozi, supermercati, scuole e collegamenti stradali.
Grazie alla lieve pendenza di alcuni tratti, il terreno si apre verso il paesaggio circostante: è facile immaginare una casa che si affaccia sul verde, oppure un piccolo appezzamento agricolo curato da vivere nelle ore libere.
Il terreno ha una superficie complessiva di 6.535 m², suddivisi in:
Porzione edificabile – 3.161 m²
- Indice di edificabilità: 0,283 m²/m²
- Accesso diretto e fronte su via Miceli
- Conformazione semi-pianeggiante con alcuni tratti più scoscesi
- Ottima esposizione e collocazione all’interno di un tessuto residenziale già consolidato
- Ideale per realizzare un fabbricato plurifamiliare oppure un complesso di ville
Porzione agricola – 3.045 m²
- Situata al di là di via Emmanuel Kant, che separa fisicamente le due aree
- Accesso e fronte sulla stessa via (attualmente interessata da lavori con traffico interrotto)
- Adatta per piccole coltivazioni, frutteto, orto, oppure come area verde a supporto di un futuro progetto edificabile
Distanze e collegamenti
- Circa 3,5 km dallo svincolo autostradale Cosenza Sud (9 min in auto)
- Circa 4,4 km dal centro di Cosenza (12 min in auto)
- Nelle vicinanze: scuole, attività commerciali, supermercati e servizi di quartiere raggiungibili rapidamente
Questo terreno unisce funzionalità, posizione e prospettiva:
- Due porzioni distinte (edificabile + agricola) per un utilizzo flessibile
- Contesto residenziale già sviluppato, ideale per costruire senza rinunciare alla tranquillità
- Accessi separati, utili per chi vuole destinare le aree a funzioni diverse
- Metratura generosa, che permette sia progetti residenziali strutturati sia un uso agricolo ricreativo
- Buon rapporto superficie/prezzo, interessante anche per chi cerca un investimento sul territorio
Immagina di progettare una costruzione su via Miceli, con spazi luminosi rivolti verso la valle, mentre la parte agricola diventa un giardino produttivo, un piccolo uliveto o l’area verde privata che completa il progetto.
Se questo terreno rispecchia il progetto che hai in mente, merita una visita dal vivo per apprezzarne posizione, potenzialità e accessi.
Un lotto che unisce residenzialità, spazio e possibilità di sviluppo, nel cuore di Andreotta.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri: 3661907155 - 3760229754
Ad servizi immobiliari
Via monte santo, 100
Cosenza
