Accedi
Accedi
Terreno edificabile di 3.643 mq con progetto autorizzato per due villette – mendicino
Quando si valuta un terreno edificabile, non conta soltanto la superficie: fanno la differenza la posizione, l’accessibilità, le opere già presenti e le autorizzazioni ottenute.
A Mendicino, in Contrada Pasquali, Via Federico Fellini, ad Servizi Immobiliari propone in vendita, con incarico in esclusiva, un terreno edificabile di circa 3.643 mq, situato a circa 100 metri dalla strada principale.
Il lotto è prevalentemente pianeggiante, ben esposto e inserito in una zona residenziale già urbanizzata e abitata. L’accesso avviene da Via Federico Fellini. All’interno dell’area sono già stati realizzati tratti di viabilità interna, muri di contenimento e alcuni muri di delimitazione, oltre alla predisposizione dei sottoservizi lungo le strade interne.
L’indice di fabbricabilità indicato è pari a 0,80 m³/m².
Progetto già autorizzato: oneri e costi di costruzione versati
Su una porzione del terreno è presente un progetto approvato per la realizzazione di due villette. Per l’intervento è già stato ritirato il Permesso di Costruire e sono stati interamente versati al Comune di Mendicino sia gli oneri di urbanizzazione sia il contributo relativo al costo di costruzione previsti per il progetto autorizzato.
Un elemento di interesse per chi desidera valutare la realizzazione delle abitazioni già progettate, tenendo conto delle autorizzazioni e dei versamenti effettuati.
Chi avesse esigenze diverse potrà valutare modifiche al progetto o una soluzione alternativa, nel rispetto della normativa urbanistica e previa acquisizione dei titoli necessari. La validità del permesso, la fattibilità delle modifiche e l’eventuale riconoscimento o conguaglio delle somme già versate dovranno essere verificati con i tecnici e gli uffici comunali competenti.
Posizione e potenzialità
Grazie alla superficie disponibile, alla conformazione del lotto e alle opere già presenti, il terreno si presta alla valutazione di interventi residenziali da parte di imprese, investitori o privati, previa verifica della documentazione urbanistica e tecnica.
La scuola materna dista circa 220 metri; entro circa 1,3 km si trovano supermercati, farmacia, parafarmacia, tabacchi e altre attività commerciali. La fermata dell’autobus è a circa 100 metri.
Caratteristiche principali
- Superficie: circa 3.643 mq
- Indice di fabbricabilità: 0,80 m³/m²
- Lotto prevalentemente pianeggiante e ben esposto
- Accesso da Via Federico Fellini
- Viabilità interna parzialmente realizzata
- Muri di contenimento e delimitazione già presenti
- Predisposizione dei sottoservizi
- Progetto approvato per due villette su parte del lotto
- Permesso di Costruire già ritirato
- Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione interamente versati per il progetto autorizzato
- Possibilità di valutare varianti, previa verifica e autorizzazione
- Contesto residenziale servito
Un’area interessante non soltanto per l’estensione, ma anche per le opere esistenti e per il progetto autorizzato, con i relativi contributi edilizi già versati.
Le immagini sono state realizzate con finalità di valorizzazione commerciale dell'immobile e devono essere considerate indicative.
Contattaci per informazioni, documentazione o per fissare una visita.
366 1907155 – 376 0229754
Ad servizi immobiliari
Via Monte Santo, 100
Cosenza
