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Casa indipendente in asta a Spezzano Della Sila (cs) – Contrada Campo San Lorenzo snc (cap 87052)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato in Contrada Campo San Lorenzo, nel comune di Spezzano Della Sila (cs), nei pressi del lago Cecita. La zona è montana silana, caratterizzata da scarsa presenza di servizi. La costruzione risale al 1991, come indicato dalla concessione edilizia per ampliamento e soprelevazione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra si trova un'abitazione di circa 132 mq, attualmente allo stato rustico, composta da ingresso, cucina, bagno, soggiorno, due vani e ripostiglio. Sempre al piano terra, è presente un garage-deposito di circa 75 mq. Al primo piano, un'altra unità abitativa di circa 210 mq, destinata a mansarda, è composta da cucina, bagno, due ripostigli, salone e quattro vani. La proprietà include anche un diritto del 50% su un appezzamento di terreno di 2.222 mq che funge da corte comune.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità abitative presentano caratteristiche di rifinitura interne ed esterne che richiedono interventi. L'appartamento al piano terra è scarsamente rifinito, mentre quello al primo piano è una mansarda. Non sono specificati dettagli sugli impianti o sul riscaldamento, ma lo stato rustico del piano terra suggerisce la necessità di completamento. L'immobile è dotato di un garage pertinenziale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona montana, località Campo San Lorenzo, nelle vicinanze del lago Cecita. La perizia evidenzia una scarsa appetibilità della zona per l'inesistenza di servizi. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata (Strada Statale 177 a nord) e strade private. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, non essendo stati riscontrati abusi. Sebbene occupato dagli esecutati, l'immobile è libero per la procedura, in quanto l'usufrutto è estinto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 260.538,00
Offerta minima: € 36.546,53
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (usufrutto estinto)
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di garage
• Terreno annesso
• Nessun abuso edilizio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
