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Appartamento in asta a Spezzano della Sila (cs) – Via Luigi Sturzo 23 (cap 87058)
L'appartamento è ubicato nel comune di Spezzano della Sila, in località Moccone, alla via Luigi Sturzo n. 23. Si trova al secondo piano di un complesso residenziale a forma di "L", costruito nel 1982, composto da 29 appartamenti e 12 box. La zona di Moccone è una località montana, distante circa venti chilometri dal centro cittadino, caratterizzata da numerosi residence e case vacanze, adibite a scopo turistico, soprattutto invernale, essendo prossima agli impianti sciistici di Camigliatello Silano. L'area ricade all'interno del Parco Nazionale della Sila ed è classificata come zona Satura e di ristrutturazione edilizia urbanistica A2.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 84 mq. È composto da un ingresso con disimpegno, un cucinino, una zona living, due stanze e due piccoli bagni. L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore e presenta condizioni generali che indicano la necessità di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi sono in alluminio senza taglio termico, ad eccezione di quello nella zona living che risulta di nuova fattura. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato; l'acqua sanitaria è prodotta da uno scaldino elettrico. È stata installata una stufa a pellet (solo aria) ed è presente un caminetto nella zona living.
Contesto e collegamenti
La località Moccone, sebbene sia una zona turistica, ha subito un progressivo spopolamento a causa della contrazione della stagione nevosa e risulta carente di servizi di prima necessità. La classificazione urbanistica A2 indica una zona già edificata con segni di dequalificazione urbana e carenze di servizi primari. L'immobile è libero per la procedura e ricade nell'area protetta del Parco Nazionale della Sila, il che implica la necessità di un parere favorevole paesaggistico per eventuali lavori edili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.931,90
Offerta minima: € 14.948,92
Rilancio minimo: € 398,63
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo competitivo
• Zona turistica montana
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
