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Casa indipendente in asta a Casali Del Manco (cs) – Via Pietro Magliari 1-3 (cap 87050)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel centro storico del Comune di Casali del Manco, in Via Pietro Magliari n. 1-3. Il borgo, di fondazione medievale, si trova nella Presila Cosentina, a circa 10 km da Cosenza. L'area è caratterizzata da un fenomeno di spopolamento e una concentrazione di immobili che necessitano di riqualificazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare residenziale ha una superficie commerciale totale di circa 320 mq, articolata su tre livelli: piano terra, primo e secondo, collegati da una scala interna in legno. L'immobile è composto da 8,5 vani. A completare il lotto, è presente un locale destinato ad uso magazzino/deposito di circa 47 mq, ubicato in Via Discesa Duomo n. 30. L'abitazione e il deposito si presentano in un pessimo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di un intervento di ristrutturazione edilizia globale.
Caratteristiche e dotazioni
Il collegamento tra i piani dell'abitazione è garantito da una scala interna in legno. La pavimentazione del soggiorno è in piastrelle quadrate, mentre gli altri vani presentano marmette decorate tipiche dell'edilizia di metà '900. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, di vecchia fattura. Il bagno è dotato di sanitari a terra di vecchia generazione e un boiler elettrico. Le pareti interne presentano sfogliamenti della pittura, macchie di umidità e distacchi di intonaco. Gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico necessitano di un totale rifacimento. Il magazzino/deposito ha pavimentazione in terra battuta e superfici verticali allo stato grezzo, privo di impianti tecnologici.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un contesto storico, sebbene soggetto a spopolamento. La zona offre la possibilità di sfruttare bonus edilizi per la ristrutturazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 11.000,00
Offerta minima: € 8250,00
Rilancio minimo: € 220,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 28/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
