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Scopri questo affascinante appartamento di 85 mq calpestabili (104 mq commerciali) situato nel secondo piano di una palazzina ben servita in Via Antonino Pacinotti 110, nella dinamica zona Nesima. Perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti, questo immobile rappresenta un'eccellente occasione di investimento in un'area in continua espansione.
Spazi e Distribuzione
L'appartamento è composto da 3 vani ben distribuiti che includono 2 accoglienti camere da letto, un luminoso soggiorno ideale per trascorrere momenti di relax, e una cucina abitabile funzionale. Completa la proprietà un bagno, da ristrutturare, che offre ampi margini di personalizzazione. Tutti gli ambienti beneficiano di un'ottima esposizione con orientamento nord-sud, garantendo una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Dotazioni e Servizi
L'accesso avviene tramite ingresso condominiale protetto da cancello automatico, assicurando sicurezza e comodità. La proprietà include una cantina di 5 mq situata al piano seminterrato, perfetta per riporvi oggetti e attrezzature, e un box/garage di 16 mq al piano terra, ideale per proteggere il vostro veicolo. Il box è compreso nel prezzo!
Posizione Strategica
La location è straordinaria: a pochi metri dalla stazione della metropolitana di Nesima, garantendo collegamenti rapidi e efficienti verso il centro città e le principali destinazioni. La zona è ben servita da negozi, scuole e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica.
Un Investimento Intelligente
Questa proprietà rappresenta una rara occasione per gli investitori che cercano un immobile con potenziale di rivalutazione in una zona in espansione. Con la giusta ristrutturazione, potrai trasformare questo spazio in una dimora moderna e confortevole, oppure sfruttarlo come investimento locativo.
Non perdere questa opportunità! Contattami oggi per una visita esclusiva. Classe Energetica: f epi: 75,41 kwh/m2 anno
