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Cod. Ct023 - catania - Via Nicola Zingarelli n. 5 -
Appartamento di 120 mq in pieno centro a catania, sesto piano con vista mare
In pieno centro città, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, situato al sesto piano di un elegante stabile servito da ascensore di recente installazione.
L’immobile si trova in un contesto condominiale signorile, ben curato e dotato di videosorveglianza. Una posizione centrale, ma con una caratteristica tutt’altro che scontata: la casa è estremamente silenziosa.
L’appartamento è stato infatti completamente insonorizzato mediante isolamento con lana di roccia ad alta densità, ottenendo un ambiente particolarmente tranquillo e protetto dai rumori esterni.
L’ingresso si apre direttamente su un ampio ambiente living, luminoso e articolato in zona soggiorno e cucina. La cucina è abitabile e può essere mantenuta separata dalla zona giorno, permettendo di adattare facilmente gli spazi alle proprie esigenze.
Il soggiorno conserva elementi di pregio e arredi di design, tra cui un importante tavolo da pranzo, mentre la cucina è realizzata con mobili di ottima fattura. L’immobile viene proposto semi-arredato, mantenendo alcuni degli arredi e delle soluzioni già presenti.
La pavimentazione dell’intera abitazione è in parquet di legno chiaro a grandi assi, che rende gli ambienti continui e luminosi.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, un ampio bagno principale dotato di grande doccia e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come studio, facilmente trasformabile in cameretta o seconda camera.
Un ulteriore punto di forza è la veranda interna completamente chiusa, organizzata come comoda zona di servizio e lavanderia. Qui trovano posto lavatrice, asciugatrice e una piccola pila, oltre a un secondo bagno di servizio.
L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, con sistema canalizzato e scarico della condensa direttamente collegato all’impianto del bagno, evitando antiestetici scarichi esterni.
È inoltre presente un sistema di filodiffusione in tutti gli ambienti, pensato per rendere l’impianto audio parte integrante della casa.
Dal sesto piano si gode inoltre di una vista panoramica con affaccio verso il mare, particolarmente apprezzabile dal balcone.
La posizione consente di vivere il centro di Catania con la comodità di avere servizi, attività commerciali, trasporti e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze, compreso l’Ospedale Garibaldi, facilmente raggiungibile.
Una casa pensata per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare a silenzio, privacy, qualità degli spazi e dotazioni difficili da trovare in un appartamento cittadino.
Appartamento totalmente ristrutturato nell'anno 2020, compresi di impianto elettrico, idraulico e quant'altro.
Caratteristiche principali
• 120 mq circa
• Sesto piano con ascensore
• Vista panoramica e vista mare
• Contesto signorile con videosorveglianza
• Appartamento completamente insonorizzato
• Isolamento con lana di roccia ad alta densità
• Parquet in legno chiaro in tutta la casa
• Ampio soggiorno
• Cucina abitabile separabile dalla zona giorno
• Camera matrimoniale con cabina armadio
• Studio/cameretta
• Bagno principale con grande doccia
• Secondo bagno di servizio
• Veranda interna chiusa
• Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e pila
• Climatizzazione in tutti gli ambienti
• Sistema canalizzato con scarico condensa integrato
• Filodiffusione in tutta la casa
• Semi-arredata
• Ascensore di recente installazione
• Posizione centrale e vicina a tutti i servizi
• Vicinanza all’Ospedale Garibaldi
Il tutto si propone ad un prezzo di €uro 219.000,00.
