Villa a Schiera in vendita a Catania via Sebastiano Catania, 251

Villa a Schiera in Vendita - Via Sebastiano Catania, Catania
Scopri questa straordinaria villetta a schiera di 300 m² commerciali situata in una posizione privilegiata adiacente alla circonvallazione di Catania. Inserita in un esclusivo complesso signorile di nove ville indipendenti, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona nevralgica mantenendo l'indipendenza e la privacy di una casa autonoma.
Spazi e Distribuzione
La villetta si sviluppa su quattro livelli perfettamente organizzati. Il piano cantinato accoglie un grande open space con cucina/soggiorno che si affaccia direttamente su un bellissimo giardino e terrazzo, una lavanderia con doppi servizi e il garage interno. Il piano terra presenta un ampio salone d'ingresso (suddivisibile in due vani), una cucina separata da porta vetrata e un servizio di rappresentanza. Il primo piano è dedicato alla zona notte con tre ampie camere da letto servite da due bagni completi. La mansarda/locale tecnico al secondo piano offre uno spazio open space abitabile con terrazzo panoramico e predisposizione per un servizio aggiuntivo. Con circa 280 m² calpestabili e 6 locali, questa proprietà vanta finiture di qualità: parquet in tutta la zona notte e cotto nella taverna. Gli impianti di sicurezza includono allarme e videosorveglianza esterna per la massima tranquillità. L'accesso su due vie (via Sebastiano Catania e via Benedetto Croce) consente la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, perfetto per chi vuole associare alla propria abitazione uno studio professionale o una dependance.
La proprietà è dotata di un'ampia terrazza, balcone, armadi a muro integrati e una cantina. Dispone di un posto auto scoperto all'interno dello spazio condominiale e di un garage al piano cantinato. Gli spazi esterni sono molto generosi e ben gestiti. L'immobile è climatizzato con pompa di calore (freddo-caldo) e riscaldato con gas naturale, con orientamento Sud, Est e Ovest per un'ottima luminosità naturale. Costruita nel 2008 e in buono stato di conservazione, la villetta è adatta anche a persone con mobilità ridotta. Rientra in Classe Energetica c con consumi controllati. Questa è un'opportunità rara per acquisire una proprietà di pregio in una delle zone più ambite di Catania, dove praticità e qualità della vita si incontrano perfettamente.