Villa a Schiera in vendita a Trecastagni via g. Patti Toscano, 6

Rif G383 - no mutuo.
Trecastagni zona Circonvallazione, su Via Gaetano Toscano Patti, traversa residenziale di Via Papa Giovanni xxiii, proponiamo in vendita Panoramica Villa a Schiera Vista mare, all'interno di un piccolo residence costruzione anno 2009 composto da tre ville in totale.
L'immobile da circa 190 mq interni, è dotato di 4 camere utili, 60 mq di zona living, 3 bagni , Giardino 90 mq, Terrazzo vista mare da 35 mq e Corte privata da 38 mq per posti auto.
Internamente è così organizzato:
Piano terra ingresso pedonale su giardino di circa 90 mq con accesso su un'accogliente sala d'ingresso di rappresentanza, 1 stanza utile e 1 bagno con box doccia, uscita su Terrazzo a Livello Panoramico Vista Mare da circa 35 mq.
Piano cantinato composto grandissima zona giorno open space da circa 60 mq con cucina in muratura, porta scrigno con accesso ad una stanza da circa 20 mq adibire secondo necessità (camera ospiti, studio, o altro), bagno con box doccia, locale vasche da 16 mq e intercapedine/ripostiglio accessibile. All'ingresso del piano cantinato troviamo inoltre una corte esterna di proprietà esclusiva adibita a posti auto.
1° piano mansardato (Sottotetto): 2 camere da letto e bagno con box doccia.

Piano terra e Piano cantinato sono quindi accessibili in modo autonomo, l'uno distinto dall'altro e questo tipo di soluzione potrebbe offrire l'opportunità di adibire l'immobile anche per 2 nuclei famigliari : il piano cantinato per una coppia avendo già una grandissima zona giorno, una camera e bagno, e il Piano terra più il 1° piano per un nucleo familiare di 3 persone (coppia +figlio) creando cucina-soggiorno al piano terra con bagno e terrazzo a livello, e la zona notte già disponibile e collegata al piano superiore completa di matrimoniale, cameretta e secondo bagno. I tre piani sono comunque collegati internamente da scala in pietra lavica e ferro.
Buone condizioni generali, infissi vetrocamera, dotato di riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori, persiane, cancelletti esterni in ferro, impianto d'allarme.


Nb:
--E' presente una difformità urbanistica da regolarizzare--