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Nel cuore di Pedara, a pochi passi dal centro storico, rama immobiliare propone in vendita un'affascinante soluzione indipendente, frutto del recupero e della completa ristrutturazione di un antico fabbricato rurale.
Una proprietà che conserva il carattere dell'architettura originaria, reinterpretato attraverso ambienti rinnovati, materiali accuratamente selezionati e lavorazioni eseguite con particolare attenzione alla qualità.
L'immobile presenta una superficie catastale totale di 148 mq e dispone di circa 135 mq di superficie interna lorda, distribuiti tra piano terra e soppalco, oltre a una corte privata antistante di circa 120 mq, ideale per realizzare una piacevole zona living all'aperto.
L'abitazione si compone di un'ampia cucina, due ulteriori vani da destinare a zona notte o soggiorno secondo le proprie esigenze e due bagni, uno dei quali utilizzabile anche come lavanderia. A questi si aggiunge un ulteriore ambiente, direttamente comunicante con il resto della casa, dotato di bagno privato, ripostiglio e un caratteristico soppalco di circa 20 mq. Completa la proprietà un locale tecnico esterno.
Una casa unica, ma pensata per offrire anche interessanti possibilità di utilizzo.
La distribuzione degli ambienti è stata infatti studiata per consentire, qualora lo si desiderasse, una gestione più autonoma di una parte dell'abitazione. In particolare, il vano con bagno, ripostiglio e soppalco dispone di un impianto elettrico separato, realizzato proprio in previsione di un eventuale utilizzo indipendente.
Una caratteristica che rende la proprietà interessante non soltanto come abitazione principale, ma anche per chi desidera destinare una parte della casa alla locazione, all'ospitalità turistica, come b&B, oppure semplicemente riservare maggiore privacy a familiari e ospiti, compatibilmente con i requisiti previsti per gli eventuali utilizzi.
La ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile, comprendendo il completo rifacimento del tetto, la realizzazione di un vespaio aerato mediante sistema igloo, il rifacimento degli impianti idrici ed elettrici, l'installazione di infissi di alta qualità con doppio taglio termico e la predisposizione per l'installazione di pompe di calore e climatizzatori. Interventi importanti che valorizzano la proprietà non soltanto dal punto di vista estetico, ma anche sotto il profilo costruttivo, dell'isolamento termico e del comfort abitativo.
L'immobile non è mai stato abitato dal completamento della ristrutturazione e verrà consegnato completo di certificazione di abitabilità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, completamente rinnovata e con un importante spazio esterno, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e alla possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze presenti e future.
Prezzo richiesto: Eu. 229.000 Classe Energetica: Non indicata
