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San giovanni la punta – terreno edificabile D1 con opere già realizzate, ideale per attività commerciali, artigianali e sedi aziendali
Un'opportunità per chi desidera realizzare la propria sede aziendale o investire in una zona a forte vocazione produttiva e commerciale.
Rama Immobiliare propone in vendita, a San Giovanni La Punta, in Via Fiuggi, un terreno edificabile di 1.337 mq catastali, ricadente in zona urbanistica D1, destinata ad attività produttive, commerciali e terziarie.
Il terreno, adiacente al parcheggio di un noto centro commerciale, si trova in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività imprenditoriali e offre interessanti possibilità di sviluppo per diverse destinazioni d'uso, tra cui:
- Capannoni industriali e strutture produttive
- Attività commerciali e uffici direzionali
- Laboratori e attività artigianali
- Sedi aziendali e operative
- Attività di autodemolizione
È inoltre prevista, in quota parte e secondo le disposizioni urbanistiche applicabili, la possibilità di realizzare un alloggio destinato al custode.
Progetto di massima per circa 700 mq coperti
La proprietà dispone di un progetto di massima, ancora da sottoporre ad approvazione, che prevede la realizzazione di una struttura di circa 348 mq per piano, distribuita su due livelli, per una superficie complessiva di circa 700 mq.
Una soluzione particolarmente interessante per chi necessita di organizzare la propria attività su più livelli, destinando gli spazi a produzione, deposito, uffici amministrativi o aree commerciali, compatibilmente con le autorizzazioni previste.
Opere già realizzate: un importante valore aggiunto
Uno degli elementi distintivi di questa proposta è la presenza di opere già eseguite, tra cui:
- Area destinata a parcheggio
- Muro di delimitazione dell'area parcheggio
- Muri perimetrali di confine in pietra lavica con relativi ingressi
- Magrone predisposto nell'area destinata alla futura struttura
- Verde attrezzato con alberi ad alto fusto
Interventi che rappresentano un concreto valore aggiunto e un vantaggio nella pianificazione del futuro insediamento aziendale.
Perché investire in questo terreno?
La destinazione urbanistica D1, la posizione in un'area spiccatamente terziaria, la possibilità di sviluppare una struttura su due livelli e le opere già realizzate rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per imprenditori alla ricerca di una sede operativa personalizzata, sia per investitori interessati alla realizzazione di immobili produttivi e commerciali.
Contatta Rama Immobiliare per ricevere maggiori informazioni, approfondire le potenzialità edificatorie del terreno e organizzare un sopralluogo.
Le destinazioni d'uso e le superfici di progetto sono soggette alle verifiche urbanistiche e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Il progetto di massima non risulta attualmente approvato.
Prezzo Eu. 230.000 Classe Energetica: Non soggetto
