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Rif.: mp13 Terreno edificabile in vendita ad Acireale
Il privilegio di scegliere come sarà la tua prossima casa.
Immagina di poter decidere tutto: gli spazi, la luce che entrerà dalle finestre, il giardino dove trascorrere le serate estive, la disposizione delle stanze e ogni dettaglio che renderà quella casa davvero tua.
Oppure immagina di trasformare un terreno in un progetto residenziale, in una zona dove costruire oggi significa guardare al futuro.
Ad Acireale, in Via Giorgio La Pira (Via degli Ulivi) Rama Immobiliare propone in vendita due lotti edificabili posizionati in una zona in forte sviluppo residenziale, particolarmente ricercata per la tranquillità e la posizione strategica.
La proprietà è composta da due lotti, rispettivamente di 160 mq e 370 mq, per una superficie complessiva di 530 mq.
Il terreno è pianeggiante, quasi interamente recintato, con accesso diretto da Via Giorgio La Pira e un ampio parcheggio pubblico proprio di fronte.
Cosa puoi realizzare?
Da cdu (Certificato di Destinazione Urbanistica):
La proprietà ricade in zona z.T.O. "C3" – Edilizia residenziale di ricucitura:
- Indice di densità fondiaria massimo: 1,50 mc/mq.
- Rapporto di copertura massimo: 35% della superficie del lotto.
- Altezza massima: 7,50 metri, corrispondenti a due elevazioni fuori terra.
Le caratteristiche del terreno consentono di ipotizzare due interessanti soluzioni:
- Una palazzina residenziale su due livelli, con circa 125/130 mq per piano, oltre alla possibilità di realizzare garage e cantine al piano seminterrato.
- Una villa indipendente con giardino, progettata secondo le proprie esigenze, con spazi interni moderni e ambienti esterni da vivere in famiglia.
Le soluzioni progettuali restano soggette alle disposizioni urbanistiche e alle necessarie autorizzazioni.
Una posizione che aggiunge valore
Uno dei punti di forza è proprio la posizione.
La vicinanza allo svincolo autostradale di Acireale rende particolarmente agevoli i collegamenti con Catania e le principali località della costa ionica.
Nelle vicinanze si trovano inoltre:
- Uffici comunali di Via degli Ulivi, tra cui Urbanistica, Lavori Pubblici e Polizia Locale
- Scuola Giovanni XXIII – plesso Mario Alosi
- Farmacia e attività commerciali
- Fermate degli autobus in Via degli Ulivi
- Ampio parcheggio pubblico direttamente di fronte alla proprietà
Un contesto che unisce la comodità dei servizi alla possibilità di realizzare una nuova costruzione in un'area residenziale in crescita.
Una proposta interessante per chi desidera costruire la propria casa e per imprese o investitori alla ricerca di un'opportunità di sviluppo immobiliare.
Perché scegliere dove costruire significa scegliere anche come vivere.
Nella galleria foto una simulazione, che dà un'idea delle possibili realizzazioni, con interventi per la costruzione di un edificio residenziale, creata, rispettando i vincoli, le dimensioni consentite, le distanze dai confini, ma che và, comunque, verificata urbanisticamente e sviluppata solo dopo progettazione e assenso urbanistico. Nelle foto un palazzetto con 4 appartamenti in totale, di cui due a piano rialzato con giardino di esclusiva proprietà, due appartamenti al piano secondo con terrazza sovrastante di esclusiva proprietà e un zona garage/cantine al piano sotto strada.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Classe Energetica: Non soggetto
