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In vendita terreno di 9,5 ettari (95.000 mq) nel Comune di Viagrande (ct), contrada “Paternostro”, in posizione strategica e panoramica sul versante Sud dell’Etna. Il terreno è un grande polmone verde in mezzo ad una zona fortemente urbanizzata.
Caratteristiche principali:
-Superficie totale: 95.000 mq (9,5 ettari)
-Altitudine: circa 350 m s.l.M.
-Posizione: fronte sp 8/bis (via Garibaldi) con 60 m di fronte strada
-Morfologia: terreno prevalentemente pianeggiante, con due lievi dislivelli regolari e facilmente sfruttabili
-Accessibilità: ottimo affaccio su arteria principale e possibilità di ulteriori accessi da viabilità secondarie dei comuni limitrofi
A 10 km dal centro di Catania.
A 15 km dall’aeroporto internazionale Fontanarossa.
Collegamenti diretti con Viagrande, San Giovanni La Punta, Aci Bonaccorsi e i comuni pedemontani etnei.
Rapido accesso al versante Sud dell’Etna e alle principali direttrici viarie della provincia.
Destinazioni urbanistiche attuale:
Zona g (turistico-ricettiva): circa 51% del terreno (oltre 4,8 ettari) – indice di fabbricabilità 0,25 mc/mq
Zona f3c (bosco ad alto fusto): circa 17% (1,6 ettari)
Fascia di rispetto boschiva: circa 28% (2,6 ettari)
Ampia porzione a destinazione attualmente turistico-ricettiva, ideale per la realizzazione di strutture ricettive, agriturismi, resort, complessi eco-sostenibili o attività collegate al turismo etneo.
Presenza di bosco e fascia di rispetto, che aggiungono valore paesaggistico e possibilità di progetti a vocazione naturalistica e ambientale.
Accesso immediato a un’arteria stradale di primaria importanza, con forte visibilità e facilità di collegamento
Contesto di pregio, a ridosso del comprensorio etneo e a breve distanza dai principali centri urbani.
Occasione unica per investitori, operatori turistici e imprenditori agricoli interessati a un terreno di ampia estensione, versatile e con grande potenziale di sviluppo, in una posizione privilegiata tra Etna e Catania.
Prezzo trattabile
