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Proponiamo in vendita un’area industriale di 100000 mq situata in una posizione di altissimo valore strategico nel comune di Belpasso, precisamente in sp3iii tra la dais e Camporotondo Etneo.
L’area è inserita in un contesto produttivo consolidato e gode di una visibilità/accessibilità eccellente, ideale per aziende logistiche, produttive che cercano efficienza e collegamenti rapidi.
? Caratteristiche Tecniche e Indici:
Superficie Fondiaria: 100000 mq
Superficie Coperta Ammissibile: 40%
Altezza Massima consentita: 12 m
? Logistica e Collegamenti:
Il terreno si trova in posizione privilegiata, a solo 1 km dallo svincolo della ss121 e a meno di 10 minuti dall'innesto della Tangenziale di Catania, garantendo collegamenti rapidi per mezzi pesanti verso tutte le direzioni autostradali (A19, A18) e l'Aeroporto.
Accesso diretto sulla provinciale/no strade interne.
Il punto di forza: visibilità e accesso
Il terreno vanta ben 200 metri lineari di fronte strada sulla provinciale. Questa caratteristica garantisce una visibilità naturale permanente e permette una progettazione estremamente flessibile degli ingressi per mezzi pesanti e bilici (ampio raggio di curvatura stradale).
? Perché investire in questa area:
Il terreno è pronto per la presentazione del progetto. La zona è servita da tutte le utenze primarie (luce, acqua, gas, fibra ottica) e si trova in un'area a bassa saturazione ma ad alta richiesta, garantendo un ottimo valore residuo nel tempo.
La combinazione tra l'alto indice di copertura (40%) e l'altezza massima di 12 metri rende questo lotto perfetto per la realizzazione di magazzini di ultima generazione, massimizzando la capacità di stoccaggio verticale e l'efficienza operativa.
No perditempo o agenzie senza mandato.
