Accedi
Accedi
Situato in una posizione tranquilla, alla fine della riservata via Pompe Cisternazza a Mascalucia, propongo in vendita diretta un eccellente lotto di terreno agricolo di 9.524 mq catastali.
La proprietà offre una base pratica e già pronta sia per chi vuole avviare un'azienda agricola, sia per chi cerca uno spazio per produrre energia fotovoltaica.
Per chi vuole creare o ingrandire la propria azienda agricola, il terreno offre le condizioni ideali. Il terreno è in leggera pendenza ed è organizzato con i terrazzamenti originali in pietra lavica, perfetti per garantire il giusto drenaggio dell'acqua e coltivare prodotti di qualità.
I punti di forza per partire subito:
- Acqua a portata di mano: La rete idrica dell'azienda "Cremona" passa esattamente sul confine della proprietà. Questo rende la firma del contratto e l'allaccio un'operazione semplice e veloce.
- Possibilità di costruire: l'indice di fabbricabilità per uso agricolo è dello 0,03. Questo ti permette di costruire magazzini, depositi o strutture utili per la tua attività lavorativa.
Il terreno possiede anche le caratteristiche giuste per aziende interessate all'acquisto o all'affitto per installare un parco fotovoltaico a terra. Il grande vantaggio di questo lotto è la presenza di una linea elettrica a media tensione che passa vicinissimo al terreno, un dettaglio fondamentale che taglia drasticamente i costi e i tempi per collegare l'impianto alla rete elettrica.
Sul lotto si trova già un piccolo fabbricato degli anni '60 di 21 mq (regolarmente accatastato come ex fabbricato rurale). Questa struttura offre un vantaggio immediato: spendendo una cifra irrisoria, si può installare sul tetto un impianto fotovoltaico da 3 kW. Aggiungendo un inverter si può avere la corrente necessaria per far funzionare telecamere di sicurezza, allarmi o l'illuminazione.
- Vendita diretta da privato (nessuna spesa di agenzia)
- Il terreno è visibile di persona su appuntamento
- Si richiede ad agenzie immobiliari e mediatori di non contattare.
