Terreno Agricolo in vendita a Mineo contrada Roccovè

Nel suggestivo centro storico di Mineo (Catania), in Cortile Vincenzo Damigella n. 11, si vende un'intera casa indipendente terra-cielo interamente da ristrutturare. Si tratta di una costruzione storica (planimetrie d’impianto 1968-1987) che conserva intatto il fascino tipico dei borghi siciliani.

L'immobile si sviluppa su 4 livelli ed è caratterizzato da una doppia entrata indipendente, che offre un'ottima versatilità e autonomia agli ambienti. È la soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva di successo (B&b o casa vacanze).

La proprietà, che sviluppa una superficie totale di 99 mq (102 mq catastali incluse le aree scoperte), è suddivisa internamente in due porzioni catastali storiche (entrambe in Categoria a/4):

Porzione Principale (Sub. 4 e 3 graffati): Sviluppata sui piani T-1-2-3. La planimetria è stata aggiornata nel 1987 a seguito di una variazione per sopraelevazione.

Seconda Porzione (Sub. 3): Situata al Primo Piano, con planimetria storica risalente al 1968. Ottima per ridistribuire gli spazi o creare un secondo accesso autonomo.

Disposizione interna dei livelli:
Piano Terra: Accesso indipendente che immette su una cucina stabile, una comoda zona pranzo e un funzionale piccolo bagno di servizio.

Primo Piano: Comoda camera da letto dotata di un grazioso balconcino privato.

Secondo Piano: Ulteriore camera da letto, anch'essa molto luminosa e servita da un secondo balconcino.

Terzo Piano: Ampia stanza ideale come camera aggiuntiva o, in alternativa, con la predisposizione per realizzare una seconda cucina panoramica da appoggio. Da questo livello si accede direttamente al bagno grande principale e al vero punto di forza della casa: uno splendido terrazzo panoramico all'ultimo piano ??, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto con vista aperta sul borgo.

Terreni inclusi nel prezzo (2.216 mq):
Incluso nei soli 12.000€ richiesti, la proprietà comprende anche 3 terreni agricoli situati nel territorio comunale di Mineo (ct). Una straordinaria opportunità per chi desidera disporre di uno spazio verde privato, avviare una piccola coltivazione o realizzare un uliveto/frutteto in Sicilia: