Appartamento in in vendita da privato a Catania via Damiano Chiesa, 2

In complesso signorile ed elegante appartamento duplex/attico di circa 150 mq, di recente costruzione (anno 2017) strutturato su due livelli.
Caratteristica fondamentale della costruzione è che la struttura è stata completamente impermeabilizzata esternamente con la tecnica " a cappotto", oltre ad aver utilizzato mattoni ad alto isolamento termico e aver inserito il solare termico per l`apporto del 30% dell`acqua calda sanitaria tramite pannelli solari.
E'` stato istallato il "tappeto anti tacco" per l`isolamento acustico fra i vari piani e fra gli appartamenti attigui, è stato predisposto l’impianto d’antifurto e le tapparelle sono tutte motorizzate.
Innovazione assoluta è l`impianto di aspirazione centralizzato per ogni singola unità.

Il 2° piano comprende un salone, una cucina abitabile, una camera da letto, bagno e lavanderia, balconi terrazzati ( 25 mq. + 12mq.).
Tramite una scala interna in ferro si accede al 3° piano che comprende altri due vani, da adibire a proprio piacimento, un bagno ed una piccola lavanderia, a completare un terrazzo scoperto panoramico con vista Etna( circa 50 mq.).
Per quanto concerne la chiusura del terrazzo coperto al 3° piano è stato già incaricato un tecnico di fiducia per la regolarizzazione urbanistica.
Dispone di classe energetica A, predisposizione per allarme e climatizzazione centralizzata e la possibilità di acquistare un garage separato di 22 mq.

L' appartamento verrà venduto così com'è " nello stato di fatto" in corso di ristrutturazione.

Attualmente oggetto di una pratica di ristrutturazione edilizia ancora in corso, con Bonus 50%, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e le finiture interne.
Le detrazioni fiscali irpef al 50% relative alle spese già sostenute e liquidate dal venditore, fino alla data del rogito, rimarranno in capo a quest'ultimo, come sarà esplicitato nell'atto notarile. La parte acquirente potrà invece attivare ed usufruire dei bonus fiscali per tutte le spese di completamento dei lavori fatturate a proprio nome successivamente all'acquisto.